保健食品项目经济效益综合评价（模板）.docxVIP

泓域咨询 /保健食品项目经济效益综合评价 报告说明 保健食品是指声称具有特定保健功能或者以补充维生素、矿物质为目的的食品，即适宜于特定人群食用，具有调节机体功能，不以治疗疾病为目的，并且对人体不产生任何急性、亚急性或者慢性危害的食品。 根据谨慎财务估算，项目总投资11658.25万元，其中：建设投资8906.17万元，占项目总投资的76.39%；建设期利息187.71万元，占项目总投资的1.61%；流动资金2564.37万元，占项目总投资的22.00%。 项目正常运营每年营业收入22200.00万元，综合总成本费用18847.84万元，净利润2445.50万元，财务内部收益率12.84%，财务净现值-468.89万元，全部投资回收期7.08年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。 该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、 项目背景分析 4 二、 项目名称及项目单位 4 三、 项目建设地点 4 四、 编制依据和技术原则 4 主要经济指标一览表 6 五、 主要结论及建议 7 六、 市场分析 7 七、 建设区基本情况 9 八、 建设方案 11 九、 公司经营宗旨 12 十、 机会分析（O） 12 十一、 人力资源配置 13 劳动定员一览表 14 十二、 环境保护结论 14 十三、 项目建设期原辅材料供应情况 15 十四、 项目节能概述 15 十五、 质量管理 17 十六、 建设投资估算 18 建设投资估算表 19 十七、 建设期利息 19 建设期利息估算表 20 十八、 流动资金 21 流动资金估算表 21 十九、 项目总投资 22 总投资及构成一览表 22 二十、 资金筹措与投资计划 23 项目投资计划与资金筹措一览表 23 二十一、 经济评价财务测算 24 二十二、 项目盈利能力分析 26 二十三、 偿债能力分析 27 二十四、 项目风险分析 28 二十五、 项目招标依据 31 二十六、 项目总结 32  项目背景分析 近年来，随着经济发展和保健行业监管趋严，人们的消费观念、健康意识开始不断提升，消费者对保健食品的认知更加客观、全面，保健行业进入了新的发展阶段。随着年轻消费群体日益壮大，群体消费观念年轻化的趋势非常明显，尤以食品领域更为显著。自从“保温杯里泡枸杞”开始火爆后，养生这项“中老年人专享事业”已逐步成为一种全民生活方式。 项目名称及项目单位 项目名称：保健食品项目 项目单位：xx投资管理公司 项目建设地点 本期项目选址位于xx（待定），占地面积约26.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。 编制依据和技术原则 （一）编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》； 2、《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 3、《工业可行性研究编制手册》； 4、《现代财务会计》； 5、《工业投资项目评价与决策》； 6、国家及地方有关政策、法规、规划； 7、项目建设地总体规划及控制性详规； 8、项目建设单位提供的有关材料及相关数据； 9、国家公布的相关设备及施工标准。 （二）技术原则 坚持以经济效益为中心，社会效益和不境效益为重点指导思想，以技术先进、经济可行为原则，立足本地、面向全国、着眼未来，实现企业高质量、可持续发展。 1、优化规划方案，尽可能减少工程项目的投资额，以求得最好的经济效益。 2、结合厂址和装置特点，总图布置力求做到布置紧凑，流程顺畅，操作方便，尽量减少用地。 3、在工艺路线及公用工程的技术方案选择上，既要考虑先进性，又要确保技术成熟可靠，做到先进、可靠、合理、经济。 4、结合当地有利条件，因地制宜，充分利用当地资源。 5、根据市场预测和当地情况制定产品方向，做到产品方案合理。 6、依据环保法规，做到清洁生产，工程建设实现“三同时”，将环境污染降低到最低程度。 7、严格执行国家和地方劳动安全、企业卫生、消防抗震等有关法规、标准和规范。做到清洁生产、安全生产、文明生产。 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 ㎡ 17333.00 约26.00亩 1.1 总建筑面积 ㎡ 29400.97 1.2 基底面积 ㎡ 10746.46 1.3 投资强度 万元/亩 335.60 2 总投资 万元 11658.25 2.1 建设投资 万元