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PAGE PAGE 1 别墅物业智能安防工程承包合同 　　工程合同书　　合同编号：________　　建设单位：临桂县山水凤凰城房地产开发有限公司　　施工单位： 广西怡海信息产业发展有限公司(主办方)　　桂林市金展电脑销售有限责任公司(协办方)　　安装工程承包合同　　发包方(以下简称甲方)：z县山水凤凰城房地产开发有限公司　　承包方(以下简称乙方)：广西怡海信息产业发展有限公司(主办方)　　桂林市金展电脑销售有限责任公司(协办方)　　依据《中华人民共和国合同法》及国家有关法规的规定，就乙方承包甲方山水凤凰城别墅(一期)小区智能安防系统工程一事，经双方协商全都签订本合同，双方应共同遵守，严格履行，任何一方如有违反，应担当违约责任。　　第一条 工程项目名称和内容　　一.工程名称：山水凤凰城别墅(一期)小区智能安防系统工程　　二.工程地点：z市临桂大学北路　　三.工程内容：乙方承包甲方山水凤凰城别墅(一期)小区智能安防系统工程，内容包括：　　1、小区周界防范系统工程　　采用红外对射探头将小区围墙全部包围起来，没有漏洞，探头的选择依据现场地形(地形起伏，地形走向，探头长短结合安装)，探头数量暂按30米12对、60米8对、80米8对、100米18对安装，详细实施时再依据实际使用的状况调整探头数量。　　报警主机具备40个以上的防区，探头报警时可清晰显示报警防区，配液晶掌握键盘、后备电池、声光报警器，主机安放在一台整体式操控台内，液晶键盘镶嵌在操作台上。系统报警时可联动闭路电视监控系统跟踪录像，并可联动与该防区对应的探照灯开启。　　2、小区闭路电视监视系统工程　　小区共设7个日夜两用型彩色高速球安装在园区周边，监控周边状况。　　保安管理中心配八路数码硬盘录像机一台，采用工控机，200祯/秒全实时录放，MPEG-4图象压缩技术，200G容量硬盘；配有32×8路视频矩阵一台，17寸纯平彩色显示器一台，主要设备安装在一个整体式监控台内。配电视墙，21寸超平电视8台，摄像机输入的监控画面通过视频矩阵切换轮番显示。系统可通过网络实现远程监视小区状况。　　3、小区可视对讲系统工程　　采用联网型彩色可视对讲系统，每户一台室内机，共338台，小区大门入口处设两个可视入口主机，做一次确认，各别墅装有门前铃，做二次确认，小区入口主机配有IC卡读卡器，并留有掌握摆闸的相应接口(摆闸另行签证购买)，可实现刷卡或住户遥控开闸；另设一台入口主机用于车辆确认。　　4、小区停车管理系统　　在小区入口设智能型一进一出停车管理系统一套，包括入口机、出口机、入口道闸、出口道闸、管理中心设备及软件、图像对比系统各一套，可实现车辆停车安全与收费管理。　　5、小区电子公告大屏系统　　在小区入口处安装一块LED单基色条形显示屏，可显示20个汉字，可采用滚屏等多种方式显示，用于发布物管通知、公告等文字信息。　　四、工程造价(工程报价明细详见合同附件一：投标报价表)　　合同总造价为____元(即人民币大写：____元整)　　五.合同范围　　各分项工程施工图设计，设备材料选购及安装，系统调试及竣工验收，管理与维护人员现场培训，竣工图及竣工资料移交，售后服务。　　六.承包方式　　乙方总体承包甲方山水凤凰城别墅(一期)小区智能安防系统工程施工图纸的设计，并按经双方认可同意的设计图纸及说明施工，包工包料。　　七.结算方式：　　结算价格按合同附件规定的单价，工程量按实际发生数量进行结算，假如甲方需要增加设备和工程项目，则甲方应赐予签证另行结算。　　第二条 施工工期　　一.开竣工日期：合同工期为60个工作日，开工日期为2005年9月8日，至2005年9月25日前完成除别墅室内部分的全部工程。　　二.施工前的预备工作：　　甲方：　　1、供应施工现场水源、电源、保障现场运输道路基本通畅，拆除影响现场施工之主要障碍物，供应基本之平整施工场地临时堆放材料和设备。　　2、开工前组织图纸会审。　　3、派遣现场施工代表。　　乙方：　　1、编制施工方案，做好施工预备工作，确保施工安全顺当完成。　　2、向甲方提出开工报告，月度施工进度计划，竣工报告等。　　三.在施工过程中，由于人力不可抗拒的因素所造成的损失，应由甲乙双方准时协商解决，并准时采取应急措施，避免损失扩大。　　四.因计划外停水、停电连续四小时以上所造成的工程临时停工，乙方应照实记录并准时通知甲方，经双方协商全都，其工期依据实际停工时间顺延。　　五.如由于非乙方原因，导致乙方无法正常施工(如甲方要求更改设计、第三方工程延误等)，使得本工程不能如期完工，工期依据实际停工时间顺延。　　六.如甲方未按本合同第四条之规定日期付款，所造成乙方的工期延误及经济损失