鸿益华府营销策略建议方案.pptx

鸿益华府营销策划建议方案;市场分析;市场分析;8月新批准预售：全市供应量持续上升;9月新增预告;一手住宅成交：总体签约量下降;一手住宅成交：十区签约均价回落;一手住宅成交：中心六区均价下跌;海珠区：可售货量稀缺;后市预测：;项目分析及定位;产品剖析——中小户型;我们的客户群;目标客户群分析;目标客户群分析;目标客户群分析;目标客户群分析;目标客户群分析;目标客户群分析;推广主题——当新华府遇上老城区，被仰望的何止是住宅;营销策略建议;;营销目标;营销战略的核心内容;蓄客方式——诚意登记;蓄客方式——诚意登记;分阶段折扣，先到先得;重要营销节点铺排;筹备期——各项软硬件准备完成;强化指引系统;向外延伸;围墙广告;东面指示牌;美化通道;35;营销铺排——筹备期;营销铺排——筹备期;营销铺排——筹备期;营销铺排——筹备期;营销铺排——筹备期;营销铺排——筹备期;蓄客期——变客为主;媒介组合宣传;短信投放;派单以项目周边为主，辐射江南西;网络广告投放;将与媒体沟通，将我们的思想传递给他们，他们在做区域专题新闻的时候，将我们想要传播的概念与思想融入进去，我们并不需要他们在炒作中提及。 传播概念与思想： 广佛地铁1号线西朗—沥滘延线段、地铁上盖物业、城市“交通枢纽商业圈”。;营销铺排——储客期;营销铺排——储客期;11月10日公开发售;营销铺排——公开发售;营销铺排——公开发售;开盘前物料准备;营销推广费用;Thanks for your attention;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。1月-211月-21Saturday, January 16, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。02:38:5402:38:5402:381/16/2021 2:38:54 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。1月-2102:38:5402:38Jan-2116-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。02:38:5402:38:5402:38Saturday, January 16, 2021 13、志不立，天下无可成之事。1月-211月-2102:38:5402:38:54January 16, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。16 一月 20212:38:54 上午02:38:541月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。一月 212:38 上午1月-2102:38January 16, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/1/16 2:38:5402:38:5416 January 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。2:38:54 上午2:38 上午02:38:541月-21