房地产经营讲座教学PPT课件.ppt

菲利浦·科特勒(Philip Kotler) 营销管理之S、 T、P战略 S——Segmentation(市场细分)， T——Targeting(目标市场选择)， P——Positioning(产品定位) 房地产市场营销的概念 开发商通过对房地产市场供求的分析预测，选择房地产开发类型、规模、区位、时机，开发出满足目标市场消费者需求的房地产，以适当的价格和有效的促销手段销售产品，来实现企业盈利目的的一系列商务活动。 二、房地产市场营销的步骤 房地产市场营销活动一般按照下述步骤进行：进行市场调查研究、确定市场营销目标、制定市场营销组合计划、实施计划。 房地产经营 第一节 房地产经营概述 第二节 城市地产经营 第三节 房产经营 第四节 房地产经营中的市场营销策略 第一节 房地产经营概述 一、房地产经营的含义 所谓经营，即筹划、谋划之道，是指经济活动中的统筹规划和经营决策，包括确定经济活动的目标，计划方针和实现目标的战略、策略、经营时机等方面的内容。 房地产经营就是要确定房地产经济活动的目标和实现目标的战略、策略，以最小的投入获取最佳的效益。 从房地产经营的内涵来看．它有广义和狭义之分。狭义的房地产经营，是指房地产业流通环节的业务，即主要通过城市土地的出让、转让和房屋的出售、出租等形式，把房地产的产权或使用权转移给业主或使用者。而广义的房地产经营则是指房地产经营