邦兴北都招商策略建议.pptxVIP

邦兴北都招商策略建议目 录前 言观音桥商圈商业发展分析项目商用物业发展分析项目商业发展规划项目租售价格建议租售执行计划建议前 言 未雨缪谋是房地产开发的一个基本原则。但鉴于本案项目建筑为已成型项目，因些“邦兴北都招商策略建议”是我司在对观音桥商圈的分析以及针对前期邦兴北都所进行的各业态招商的反馈信息总结的基础上，基于本案项目的实际建筑特点、区位情况拟定此招商策略建议。 本建议旨在为“邦兴北都”商用物业的商业发展及招商工作提供参考性意见。一、观音桥商圈商业发展分析商圈概述 观音桥商圈以原观音桥转盘为中心，建新东、南、西、北路为辐射方向，半径1000米内区域。 商圈范围南起协信黄金海岸商业步行街，北至泰兴e世界、工商银行、中国银行、中国海关并延伸至红旗河沟转盘周边；西面以嘉陵公园、金源不夜城、渝北商场及现有的道路为界；东到建新东路新世纪超市、江北区中医院支路、原观音桥农贸市场及欧式一条街沿线。 相关数据表明，商圈可辐射近200万消费人群，每天所形成的消费人群超过30万人次。江北观音桥整个商圈面积达42.42公顷，成为重庆主城区面积最大的商业步行街。 人流量（日/万）辐射消费范围商业营业面积（万㎡）商业形态30万江北、渝北、北部新区接近100余万㎡百货、家电、建材、餐饮、娱乐等商业环境大型商业项目：（分类）购物型商业： 龙湖·北城天街（名店坊、华联商厦、远东百货）、天街2号、CE