烟台奇泉地块营销策划报告XXXX0704.pptxVIP

项目招标书内容要求概要分析烟台往年市场，分析及预测住宅的发展指标及方向研究分析项目所在区域住宅市场的状况简要分析项目所属区域特征以及地块有事劣势，机会及威胁调查分析住宅需要市场就拟发展项目进行市场定位建议市调提纲对于该项目的其他说明及建议项目应标书主要内容组成部分报告主体：项目发展战略及整体定位报告附件1：项目营销策划合作方式附件2：市场调研提纲附件3：公司介绍及项目服务团队附件4：项目规划与广告标识部分主体报告逻辑结构项目分析客户目标分析核心问题界定发展战略整体定位市场分析客户目标及限制条件项目整体利润最大化；启动区快速回笼资金；客户目标兼顾社会效应、政府形象；可建设用地面积约316亩，其中含约6万平米还迁房，限制条件1:1.5户位比，建安成本增加不少；执行9070户型面积配比；旧改项目，村企合作，成本有数;企业背景首次进入房地产行业开发领域；客户目标解释非既定刚性要求，项目将从集中解决项目自身与市场之间的关键问题入手，达成解决客户问题的根本目的客户目标中“利润、快速消化”，属常规性要求，非完全既定的刚性要求；项目自身条件与市场之间的问题，是项目唯一的核心问题，项目将完全从解决市场问题的角度入手；客户目标中“兼顾政府形象”，缘于开发企业运营的政府形象关系要求，项目把握一定的尺度即可，非完全既定的刚性要求；主体报告逻辑结构项目分析客户目标分析核心问题界定发展战略整体定位市场分析项目