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PAGE PAGE 1 步行街保洁清洁承包合同 　　甲方：东莞市____物业服务有限公司　　乙方：广州____物业发展有限公司　　依据中华人民共和国《合同法》及相关法律、法规，甲、乙双方在自愿、公平、协商全都基础上，甲方将XX步行街清洁服务项目承包给乙方，并签订本合同，双方共同遵守执行。　　1、定义：　　（1）甲方指：东莞市____物业服务有限公司　　（2）乙方指：广州____物业发展有限公司　　（3）物业指：东莞市________步行街所属公共区域及各公共设施*　　2、清洁范围、承包方式、酬金及合同期限：　　（1）本合同包括全座物业法定界内一切公共区域及其专用室间、场所，设备、设施，除非文本中另外标明与另有所指。　　（2）承包方式：实行“五包”即包工、包料、包服务质量、包服务效果、包一切责任险及全部工作人员之劳动保险、意外险。　　（3）乙方为甲方供应并完成本合同内全部服务，甲方将支付乙方每月人民币肆万贰仟元整（￥42000元正），作为乙方为甲方供应服务的酬金。否则乙方有权因到期而未收到应得款项而停止执行本合同，全部损失由甲方负责。　　（4）乙方每月完成所供应的服务在甲方确认后，甲方须在次月的十六日将上月清洁服务费以支票或转帐形式支付予乙方，乙方须开具正式发票。　　（5）如甲方对乙方清洁服务质量考核不满足及乙方未按合同配足45人，则经甲、乙双方书面确认签字后，甲方可从乙方当月清洁服务酬金中直接扣除。有关清洁标准及要求以甲方认可为准。　　（6）合同有效期两年。自甲方书面通知乙方进场全面开荒清洁之日起计（注：乙方进场后由甲乙双方随后补填本条文），即由____年____月____日至____年____月____日止，除非乙方未能通过本合同第24条款（试用期）工作质量考核及另外终止本合同其它条文商定。　　3、物业的清洁材料及工人工资由乙方支付，而乙方在工作过程中所需的水、电费由甲方担当。甲方必需供应适当的办公场所予乙方。　　4、竞标书及附件属本合同不可分割之部分，乙方须按竞标书所供应之机械清单、物料耗材及附件中工作细则按质按商定完成清洁工作。　　5、乙方之服务　　乙方须根据（但不限于）竞标书、附件中列明的工作程序与细则实施清洁工作，并要使甲方满足认可。乙方须执行特殊之清洁工作，此等工作可能是因天灾人祸等非一般人为力气可掌握而引致。　　6、资料　　乙方可恳求甲方供应与其工作相关之资料，惟乙方于工作完成后交还甲方。　　7、乙方之雇员及代表　　乙方确保其全部雇员/代表皆受到良好之教育管理，驻场经理、主管等监督员常驻本物业从严监督清洁工作之进行，并根据甲方之指示工作。　　乙方负责聘请及保持此清洁承包合同所需之最少驻场人数为45人，以按质完成其服务。无法达到此人数规条将被视作违约而甲方可打算此合约无效，因此而引致之一切费用全由乙方负责。若人手不足应付日常工作，乙方另派人手，甲方无需负责此费用，除非双方另有商定除外。乙方须确保其全体工作人员穿着甲方规定（包括员工工作证）之制服以执行本合同工作。甲方有权监督乙方的员工工作及直接指示乙方代表合理工作。　　8、乙方须亲密协作甲方做好重大活动、节日宣传、创优、达标等工作。由于乙方清洁服务及清洁管理方面的原因，造成甲方活动损失或不能通过政府相关部门的评优达标，乙方须担当此造成的损失和责任。　　9、乙方有责任完成承包区域内突发性的清洁、清运等清洁工作。乙方在每日的工作支配中应保持机动的人力及物力，随时听从甲方的支配，保证随叫随到。　　10、甲方负责公共区域生活垃圾桶、果皮桶、垃圾清运车等硬件的配置以及旧损后的更换。　　11、甲方有权要求乙方撤换违反甲方制度或服务欠佳的清洁服务人员。　　12、未经甲方同意乙方及乙方的清洁服务人员不得擅自向商户供应有偿服务。乙方清洁人员不得向任何顾客索取额外的酬劳（小费）。　　13、甲方应按合同规定的时间如期向乙方支付清洁服务费，如逾期支付，每逾期一日，甲方按清洁服务费总额的1‰支付滞纳金给乙方。　　14、本合同及附件一切条款及甲乙双方日后运作方案、方法皆为机密资料，甲乙双方不得向第三者泄露，否则，造成的损失和影响由违约方负全责。　　15、人身伤亡/财务损毁　　乙方进行清洁承包合同工作必需专心负责，如发生任何人身意外和损坏甲方的设施用品或触犯法律法例（包括卫生劳动等全部法例在内），乙方必需负完全责任，并补偿甲方因此所蒙受之一切损失。另无论原因为何，乙方必需对其安全生产工作负全责。　　16、承包商（俗称“分包”或“二判”）等　　本合同及其任何部分乙方皆不能转移、指派、直接或间接再判给任何再承包商，一切工作必需由乙方本身执行。　　17、转变与变更　　甲方有权视实际状况变更、调整工作程序与工作细则，但