龙湾一品项目商业规划、定位建议(新).pptx

龙湾一品项目;项目商业规划定位研究步骤：;区域市场分析及消费诉求;团城山区域发展规划;;项目区位市场竞争;项目名称;项目名称;项目名称;项目名称;小结：按照项目周边目前的规划情况来看，未来3年内项目周边1公里以内住宅项目的开发量将达到100万㎡的规模。按照户均100㎡的标准计算，未来该地段将有接近1万套商品房的供应。按照户均3.3人计算，未来本地段入住人口将达到3万人以上。按照通行的城市规划，社区商业配套为700㎡/千人，即单本区域内居民商业配套需求量即为2万㎡以上。;区域项目主??竞争业态比例;小结：以上数据显示，现阶段团城山区休闲娱乐、商务办公、特色餐饮业态还较为薄弱。由于1.《黄石城市商业网点规划（2005—2015）》提出，黄石市级商业中心布局为“一主两副”，其中“一主”即是团城山中央商务区 （ＣＢＤ），在商业方面大力支持鼓励休闲娱乐、商务办公、特色餐饮行业；2.周边消费人以商务、个体经营者、本区域政府机关事业单位青年公务员、企业青年职员居多；建议可将休闲娱乐、商务办公、特色餐饮业态进行配比组合，全面提升本项目商业档次。;商业配套设施;项目商业功能布局;项目商业功能;项目商业功能布局设计原则 ;项目商业功能分区布局;B区：社区服务型商业区（体验区）;B区：社区服务型商业区（体验区）;B区：社区服务型商业区（体验区）;D区：休闲娱乐、特色餐饮区;D区：休闲娱乐、特色餐饮区;D区：休闲娱乐、特色餐饮区;项目商业定位;定位背景综述;定位背景综述;项目商业定位的原则;市场形象定位 ;市场形象定位 ;商业经营档次定位;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。1月-211月-21Friday, January 15, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。01:26:0601:26:0601:261/15/2021 1:26:06 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。1月-2101:26:0601:26Jan-2115-Jan-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:26:0601:26:0601:26Friday, January 15, 2021 13、志不立，天下无可成之事。1月-211月-2101:26:0601:26:06January 15, 2021 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。15 一月 20211:26:06 上午01:26:061月-21 15、会当凌绝顶，一览众山小。一月 211:26 上午1月-2101:26January 15, 2021 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2021/1/15 1:26:0601:26:0615 January 2021 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。1:26:07 上午1:26 上午01:26:071月-21