地理信息系统应用地理信息系统行业应用教学案例-GIS在房产管理中的应用.docxVIP

测绘地理信息技术专业教学资源库 1 - 教学案例 GIS在房产管理中的应用 1.案例背景 近年来，一些院校纷纷合并，一些高校由于扩招而相继建立了新校区，无论是合并还是新建的校区，大都不在一处，这给校园房产的管理工作带来许多不便与困难。而在房产管理中，涉及到的大部分数据，都是与地理分布有关的空间数据，如地形图、土地使用图、房屋平面图、房屋坐标、房屋面积等，将GIS技术引入房产管理中，充分发挥GIS的空间分析和处理功能，更好满足房产管理的需要。 2.案例分析与实施 （1）基于GIS的校园房产管理系统的功能 系统根据需求设计，主要由房屋图形库、属性库、房屋查询、房屋统计、图表输出等五部分组成。 ①房屋图形库管理 本模块具有图形数据采集于编辑功能，各种图形数据可通过数字化仪或扫描仪输入，还兼容多种绘图软件，如CAD绘制的各式图形，主要包括：（1）校园1：500地形图，表示校园整个地形情况及其地理位置；（2）校园建筑物（主要有办公楼、教学楼、实验楼、图书馆、校医院、食堂、体育馆、学生宿舍等）分布平面图；（3）办公楼平面图，标明院长办公室、人事处、教务处、科研设备处、学生处、后勤管理处等管理部门的位置；（4）教学楼平面分布图，标明各系（部）办公室、教研室、上课教室、多媒体教室等的分布位置；（5）图书馆分布图，标明书库、外借处、查询处、阅览室、馆长室等的分布位置；（6）实验室分布平面图等。 ②房屋属性库管理 具有对相关数据进行更新的功能，如旧房的拆迁、改建、新建，教职工调入、调出，职称晋升，工资调整，学生入校、离校，设备更新等。主要包括：（1）教职工信息库，含编号、姓名、籍贯、出生年月、学历、专业、职务、职称、所在部门、工资、家庭住址、电话等字段；（2）学生信息库，含编号、学号、姓名、籍贯、出生年月、所在班级、专业、入校时间、离校时间、宿舍地址、电话等字段；（3）房屋资料库，含编号、房屋性质、层数、占地面积、建筑面积、建成日期、房价、间数等字段。 ③房屋查询 房屋查询主要有各种图形数据、属性数据的查询。可以按矩形区域、房屋类型、属性条件等方式联合查询，检索图形数据和属性数据来获得每个门牌号码的房屋情况及每间房屋的情况，并显示和输出。 ④房屋统计模块 房屋统计包括房屋间的距离量算，房屋建筑面积、使用面积的统计，学生男女人数统计，教职工住房统计等。如通过统计目前学校没有解决住房条件的教职工人数和教职工流动情况，可预测在现有的条件下还需要建教职工宿舍的数量，并根据这些数据作出合理的规划与决策。 ⑤图表输出 各种图形资料、属性数据、文档信息、统计报表等均可以以各种形式（屏幕显示、拷贝、打印、绘图等）方便、快捷地输出。此外，图形数据还可按各种比例尺显示输出，学校各级领导对所需的图形可以任意进行开窗、移动、放大、缩小等，以取得所需资料的最佳可视效果，便于分析与决策工作。 （2）基于GIS的校园房产管理系统实施 ①图形的生成与显示 本系统的图形数据是以校园地图的形式存放在MapGIS的图层中的。因此，建立系统的第一步，就是在MapGIS中创建地图图层，并在应用程序中显示它。首先测绘校园1：500数字化地形图，然后在数字化地形图上，通过关闭图层、打开图层等操作来提取相关信息，便可方便地得到校园各类主题图如平面分布图等。将数字化地形图以*.dxf图形文件格式转入MapGIS平台。 ②图形与数据的有机结合 房产管理信息系统的数据可分为图形数据和属性数据，其中，图形数据以MapGIS的图层存储与管理，这样便于地理信息与地图对象紧密地结合起来；属性数据采用关系型数据库Access的表来存储，这样便于数据维护与查询。系统数据库如图1所示。为了实现图形数据和属性数据的连接，采用“关键字”联系的办法解决。 系统数据 系统数据 图形数据 属性数据 房屋图形数据 房间图形数据 房屋属性数据 房间属性数据 校园地图 房屋平面图 房屋信息表 房间信息表 图1 系统数据库设计 GIS为高校房产的动态管理与规划提供了一个有效的、现代化的管理工具，克服了传统信息系统系统（MIS）纯数据处理的缺点，实现了图形数据与属性数据的同时处理，更好地满足管理者的实际需要。我们应该充分利用这一科学工具来满足信息化社会对高校管理的要求。