预销售合同范本.docx

预销售合同范本2020 编号：HL202050417预销售合同范本2020The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not bedirectly applied.甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_____年____月_____日预销售合同出售方(甲方)：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：电话：购置方(乙方)：性别：国籍：身份证号码：地址：邮码：电话：本合同由______________________(甲方)和______________(乙方)，在________________经过友好协商签订，双方共同遵守执行。第一条概况1、甲方经批准，获得位于____市用地面积____m2的土地用法权。地块编号：_________________________________。2、用法年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层)。建筑面积____m2，土地面积/m2(其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2)。第三条质量标准：以国家标准为准。第四条交付时间甲方定于____年__月__日交付乙方用法。如遇以下特别缘由可延期交付用法，但不得超过____天：1、人力不行抗拒的自然灾难。2、施工中遇到异样困难及重大技术问题不能准时解决。3、其他非甲方所能掌握的因素。上述缘由必需凭____市有关主管部门的证明文件为根据，方能延期交付用法。第五条付款方式1、甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元)。2、付款方式：乙方按甲方指定收款银行：账户名称：________________账号：_______________。第六条逾期付款责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售别人。2、甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方用法，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。第七条验收甲方出售的楼宇须经____市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。第八条1、甲乙双方在楼宇交付用法并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。2、乙方在用法期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。第九条乙方所购楼宇只作____用法，在用法期间不得擅自转变该楼宇结构和用处，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地用法费。第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否那么，后果自负。第十一条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的部分。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。第十二条违约责任1、本合同生效后，一方不履行合同的，应依法担当违约责任。造成另一方损失的还应赔偿对方的损失。2、乙方不履行按揭付款义务的，除按按揭贷款合同担当法律责任外，还应赔偿甲方由此而造成的损失(包括利息、罚息、调查费、律师代理费等)。第十三条争议解决方式本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按以下( )项解决：1、由________仲裁机关仲裁。2、由________人民法院裁判。第十四条其他本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。甲方：代表人：签订日期：________年____月____日乙方：代表人：签订日期：________年____月____日