物业管理费合同范本.docx

2020年最新物业管理费合同范本 最新物业管理费合同范本最新物业管理费合同范本甲：__________乙：__________一、物业管理协议签订1、甲方用法区域为座单元，本单元的建筑面积为_____平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。2、甲方应根据本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《创业大厦物业管理协议》，协议期限自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。二、物业费及其它1、甲方依据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调用法费等在内)，物业费收费标准为人民币_____ 元/建筑平方米日。2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费(及物业费保证金(相当于个月物业费) ，人民币(小写)_____ 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。3、物业费保证金在本协议终止后_____日内，并在甲方无违约的状况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。假设乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。假设物业费保证金缺乏以抵偿损失费或违约金，乙方有权连续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须马上将物业费保证金数额补齐至原数额。4、物业费为每个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。5、乙方开户行：__________支行乙方账号：_______________6、其它费用：甲方除须缴纳物业费外，还须担当以下费用：(1)自用电费(1.0元/度)(2)电话初装费及资源占用费(3)网络初装费及用法费(4)工作时间以外的空调制冷用法费(详见空调加时收费标准)加时空调收费标准a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费d、无特别状况加时空调开启时间为8：30分-17：30分(5)其它三、甲方的权利和义务1、甲方有权依据本协议及乙方制定的一切有关该房产的规章制度的规定，用法该房产协议区域及按规定用法公共区域及公共设备。2、甲方有权监视乙方各项管理规章的施行。3、甲方有权向乙方投诉管理效劳方面问题。4、甲方有义务服从乙方的管理，同时甲方须保证其雇员、访客及其受甲方答应进入大厦内的人员在用法、管理、维护该房产过程中遵守本协议及及大厦的相关规定。甲方的雇员、访客及其受甲方答应进入大厦内的人员在用法、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、损害行为，均视作甲方自身的行为，并由甲方担当相应的责任和费用。5、甲方置于该房产内财产的相关保险事宜由甲方自行解决或托付乙方帮助办理，费用由甲方担当。6、甲方同意乙方(或乙方受权的代理人)在合理的时间内，经事先通知(或在紧急状况下，未经事先通知)进入该房产巡察，检查该房产内部各局部状态或处理紧急事项。需由甲方负责进展的修理，甲方应依据乙方(或乙方受权的代理人)的要求马上自行出资予以修理;否那么乙方(或乙方受权的代理人)有权代为修理，所需费用由甲方担当。如甲方回绝担当此费用，乙方有权从物业费保证金中扣除。需由乙方负责进展的修理，乙方应马上派人进展修理，由此对甲方置于该房产内的财产造成损坏的，乙方担当相应赔偿责任。