智慧小区评价指标.docx

智慧小区评价指标 是否参评 分值标准 一级指 权重 标 次一级指标 二级指标 类设竣 型计工 评评 价价 评价内容 分 总 值 分 √√1.要求覆盖小区所有住宅楼. 2.小区预留公共交换间，室外预埋地下通信管道，室内公共区域至住 - 光纤到户 √√户多媒体信息箱预敷配线管网，设 置电信间和设备间等通信设施，预 控 布放配线光缆及入户光缆. 制 - - 项 3.通过多媒体信息箱配置的信息网 络进户线接入点接入家庭，多媒体 √√信息箱预留足够空间安装有源设备 （如宽带路由器等），并配备电源接口. 通信基础设施  10%  控 有限电视系 - 制 统 项 √√4.接入带宽不低于100M 具备有线电视光纤或有线电视进户 √√ - - 线 1.要求能消除小区公共区域建筑物对移动通信信号的屏蔽效应，实现 控 Ο√ 制 小区移动信号覆盖系统 小区移动信 号覆盖系统 Ο √ 评分项 Ο Ο √ √ 小区公共区域及住户家中的网络覆 -盖，保障小区住户与外界通信的质 量，提供稳定优质服务. - 2.不少于三家运营商接入 - 203.小区公共区域和住户家庭全面覆 5 盖3G及其以上网络. 4.小区电梯和楼梯间全面覆盖3G及 5 其以上网络. Ο Ο√ 5.小区停车场全面覆盖3G及其以上 网络. 10 - 综合布线系 统 评 分项 20 - 评 计算机网络 分 系统 项 换方式，中心控制室设置一级交换 机，在小区楼宇设置二级交换机。2.采用冗余技术设计网络拓扑结构，避免存在网络单点故障，并提供主要网络设备、通信线路和数据 处理相关的硬件冗余，使业务处理能力具备冗余空间，以满足业务高峰需要。 1.覆盖小区主要公共活动区域 40 √ √ 20 - 评 分项加 分 √ √ 10 无线WIFI系 统 √ √ 2.覆盖小区楼宇入户大厅公共区域 10 20 √ √ 1.家居采用AC+AP分布式的Wifi系 统 0.5 1.实现公共应用系统网络综合布线 √ √ 敷设，能进行语音、数据、图像和 10 多媒体业务等信息传输. 2.适应多家运营商提供通信与信息 √ √ 服务的需求，保证电信业务在小区内的接入、开通和使用. 10 1.进行计算机网络布局，实现小区 √ 公共应用系统的互联，采用两级交 √ 20 项 2.具备通过APP集中控制家居设备 √√的网络接入和扩展 Bluetooth/Zigbe等e无线信号  0.5 √√ √ √ 1.燃气泄露报警 - √ √ 2.紧急求助报警 - √ √ 3.非法入侵报警 - √ √ 4.访客对讲 - √ √ 1.具备家庭智能门锁 5 √ √ 2.具备联网型家庭智能门锁 10 √ √ 3.具备家庭联网型智能门铃 7 家庭应 10% - 用系统 家居安防系统 评 分项 46 .具备家居室内监控，能对家中状 √√ 5 态进行远程监控 .外接安防探测器，能对家中进行 √√ 5 设防 .具备信息发布或其他交互性平台 √√ 5 功能的对讲设备 .发生警情时，能触发报警并将报 √√警信息推送到业主手机、紧急联系 9人或物业，处理记录可供查询 √√√√√√√ √ √ √ √ √ √ √ √ 加 分 2.合法打开入户门的同时，安居安 项 防系统自动辙防，外出或睡眠模 式，安居安防系统自动设防，非法 打开入户门时立即推送报警信息 .每户具备1个及其以上智能组网设备 评分项家居控制系√√ 评 分 项 家居控制系 √ √ 统 √ √  0.5 1 8 5 能控制设备 23 .具备2个及其以上家电智能控制 5 功能 - 4.具备2个及其以上窗帘智能控制 功能 5 加 分√√项 打开入户门的同时，可联动玄关灯 开启，空调、电视可自定义联动动 1作 评√√1.家庭环境监测和空气质量监测 6 分 2.发生紧急事件时，能与家居安防 12 项 家居环境监 - 控系统 加 分 √√ 6 系统联动 .设置家居防雾霾新风系统或家居 √√ 1 中央除尘系统 .检测数据可联动控制设备和相关 项√√ 2 家电设备 评 弱势群体保  .具备2种及以上家用健康监测功 √√ 3 能 - 护系统 分√√2.具备健康数据以上报警功能 3 9 项 3.能与家居安防系统联动，并推送 √√ 3 至亲友手机 √√ √ √ 1.具备健康参数检测与分析功能 1 √ √ 2.具备定位功能 1 √ √ 3.具备告警功能 1 .具备过载保护、漏电保护、过热 保护、欠压保护等功能，能进行总 √√ 5 路计量、电能监测、故障诊断和异 常报警 评 家居电力安 - 分 全管理系统 项  10 .能采集用电数据，进行平台数据 √√分析，具备用户多终端分析结果查 5看功能 控√√制 .社区公告功能，物管通知和信息发布 √√ - √ √ - - 的咨询和投诉 .在线报事保修功能