在全省住宅及房地产工作会议上工作报告.pdfVIP

在全省住宅与房地产工作会议上的工作报告 同志们、 我们召开这次全省住宅与房地产工作会议，主要任务是 总结回顾 2004 年住宅与房地产工作，以实施安康居住工程和 住房公积金管理工作为重点，研究部署 2005 年工作。刚才， 赵克志副省长作了非常重要的讲话，明确了下一步工作重 点，大家要深入学习领会，并及时向政府分管领导做好汇 报，采取切实措施，认真抓好落实。下面，我就面上的工作 讲三个问题、 一、二○○四年工作回顾 2004 年，全省房地产系统继续深入贯彻国务院国发 [2003]18 号和省政府 [2003]116 号文件精神，认真落实国家 宏观调控政策，着力调整住房供应结构，大力实施安康居住 工程，努力建立和完善面向中低收入家庭的住房保障制度， 实现了住宅与房地产业的持续、健康、较快发展，为促进全 省经济社会发展、改善居民居住条件发挥了积极作用。 （一）构建住房保障体系取得明显进展 去年年初，韩寓群省长在省十届人大二次会议上提出了 “实施安康居住工程，增加普通商品住房、经济适用住房和 廉租住房供应，逐步解决中低偏下收入家庭住房困难”的要 求。省建设厅积极抓好贯彻，将实施安康居住工程作为全省 建设工作的重点，认真研究政策，精心组织实施。为推进工 程实施，先后提请省政府出台了《山东省城镇最低收入家庭 廉租住房管理办法》和《山东省安康居住工程实施方案》。 《方案》明确了我省实施安康居住工程的总体思路，把普通 商品住房、经济适用住房、廉租住房、集资合作建房、旧小 区改造和拆迁安置住房纳入安康居住工程的范畴，统筹考 虑，完善政策，规范管理，扩大供给，逐步建立健全向中等 收入家庭供应普通商品住房、向中低偏下收入家庭供应经济 适用住房、向最低收入家庭提供廉租住房保障的分层次的住 房供应体系。各地也以经济适用住房、廉租住房为重点，完 善政策，强化措施，着力解决中低收入家庭的住房困难。 2004 年，全省经济适用住房施工 617 万平方米，竣工 164.6 万平方米，销（预）售 202 万平方米，解决了 2 万余户中低 收入家庭的住房困难。青岛、济南、烟台、威海、济宁、莱 芜、聊城 7 城市在全省率先启动了廉租住房工作，通过租赁 住房补贴、实物配租、租金核减的方式，为 6778 户最低收入 家庭提供了廉租住房保障。 （二）住宅建设与房地产开发保持较快增长 去年以来，随着国家宏观调控政策的实施，住宅建设与 房地产开发投资增速逐步回落，但在旺盛的市场需求拉动 下，仍保持了较快的增长速度。 2004 年，全省住宅建设投资 达 767 亿元，施工 9229 万平方米，竣工 2866 万平方米，比 2003 年分别增长 29 、25 和 9.6 。房地产开发投资 765 亿元， 其中住宅 549.9 亿元，比 2003 年分别增长 32、35；商品住宅 销售面积 2207 万平方米，销售收入 416 亿元，比 2003 年分 别增长 23 、40；商品房空置面积 475 万平方米，其中住宅 307 万平方米，比 2003 年分别下降 10、 19。住宅建设与房地 产开发的较快增长，使居民居住条件得到进一步改善， 2004 年城镇居民人均住宅建筑面积达到 25.2 平方米。 （三）有效控制拆迁规模，信访突出问题得到集中处理 为贯彻国务院办公厅 [2004]46 号文精神，省建设厅及时 提请省政