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东莞市建设项目规划指标计算细则
（试行稿）
目录
1 总则 ..1
2 术语 ..1
3 结构层高计算 3
4 建筑面积计算 5
5 容积率的计算 .16
6 建筑密度的计算 18
7 绿地率的计算 .19
8 停车位的计算 .21
9 建筑高度的计算 22
1 总则
1.1 为提高东莞市城市规划建设水平， 提升建筑品质， 规范建设项目的规划管理
技术经济指标的计算，统一计算方法，根据有关法律、法规和技术规范，结合
东莞市的实际情况，制定本细则。
1.2 本细则适用于东莞市行政区域内新建、 扩建、改建的工业与民用建筑工程规
划管理技术经济指标的计算，各项指标均为规划指标，与消防等无关。
1.3 本细则未涉及到的内容，应按照国家、广东省和东莞市现行的有关法律、法
规及其他相关规范、规定和标准执行。
1.4 《建设用地规划许可证》中有特殊要求的，按其要求执行。
1.5 突破本细则的建设项目， 当确有需要时， 应在方案报审阶段提出申请， 并由
规划主管部门组织专家论证。
1.6 本细则由东莞市城乡规划局负责解释。本细则由颁布之日起实施。
2 术语
2.1 结构层高
楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。屋顶层由
该层楼面结构层上表面至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延
长线的交点计算的垂直距离。
2.2 架空公共空间
建筑物首层部分或全部仅以结构体作为支撑，无其他围护结构，供公共活
1
动或绿化使用的开敞空间。
2.3 阳台
附设于建筑物外墙，设有栏杆或栏板，供使用者进行户外活动的建筑空间。
2.4 露台
设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施、没有顶盖
的室外的平台。
2.5 凸窗
凸出建筑物外墙面的窗户。
2.6 天井
被建筑围合的露天空间，主要用以解决建筑物的采光和通风。
2.7 连廊
连接不同建筑物之间水平交通的空间。
2.8 设备层
建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和变配电等的设备和管道且供人
员进入操作用的空间层。
2.9 避难层
建筑高度超过 1OOm 的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难
的楼层。
2.10 结构转换层
建筑物某层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不
同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换
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