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(完整)借名买房协议 (完整)借名买房协议 PAGE / NUMPAGES (完整)借名买房协议 精选文档 借名买房协议 借 名 购 房 协 议 甲方：（夫） 码： ：（妻） 码： 乙方：（夫） 码： （妻） 码： 甲乙两方经磋商一致，自发就乙方以甲方名义购房事宜 完成一致，订立以下条款，共同依照履行： 一、基本领实 、乙方因故不便以自己名义购置新的住宅，现拜托甲 方以甲方名义购置位于 室房 屋一套，借名买房协议。 、甲方接受乙方的拜托，以甲方名义签署房子买卖合同，但实质购房款及有关花费所有由乙方支付，乙方是实质出资人和房子的实质所有人。 、鉴于以上事实，两方特签署本协议，明确有关权益 义务，和详细操作方案，共同恪守。 二、购房手续 、甲方愿意配合乙方办理上述有关购房手续，包含：签署购房协讲和中介服务协议在内的有关协议，也包含办理 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 8 精选文档 缴纳和支付有关税费手续、申请办理房产证过户等手续。 上述手续，视状况由甲方亲身出头办理，或由甲方出具 受权拜托书给乙方，由乙方详细办理。有关协议的内容所涉 及的条件及有关手续办理条件等，由乙方决定。 、乙方以甲方名义与卖方签署房子买卖协议后，包含但不限于购房款、契税、个人所得税、中介费等全部与购房有关的所有花费支出均由乙方肩负。与此房相身份证号身份证号身份证号身份证号 关的购房合同、房产证、房款收条、契税凭证等所有付款凭证和证件均由乙方拥有和保存。 、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方赞同配合，但乙方应保证准时送还银行贷款，如未准时送还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责补偿。在无实质损失或损失不好确 定的状况下， 甲方有权依据乙方缓期支付时间， 按每天 元 的标准要求乙方支付违约金。 、如因本次购房与卖方或中介等有关方产生纠葛，由乙方肩负有关花费并代为办理，甲方供给相应手续配合，一 切结果实质由乙方肩负，协议书《借名买房协议》() 。 三、房子的所有权和使用状况 、该房登记在甲方名下，包含房子及未来的有关装饰及有关隶属设备，其实质所有权归乙方所有。由乙方实质据有使用该房。即乙方享有该房子据有、使用、利润及处罚的 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 8 精选文档 权益。 、因该房所产生的所有花费，包含物业费、水电费、装饰费、保护费等，包含未来可能发生的因拥有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实质肩负。 、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理有关手续。出租所得利润归乙方所有，但所以产生的税费及出租产生的全部需要由产权人肩负的花费，均由乙方实质肩负。 四、房子所有权的处罚 该房的实质处罚权归乙方，视乙方意向，甲方配合乙方按以下方式处罚该房： 、乙方以为能够将该房转移到乙方或乙方指定的其余人名下时，甲方配合按买卖或赠与等方式将该房过户给乙方或乙方指定的其余人。 、如乙方需要销售该房，由乙方确立买家和有关交易事项，甲方配合办理房子销售等有关手续，售房所得款项归乙方所有。 、在房子登记在甲方名下时期，可依据乙方需要将该房产抵押给乙方或乙方指定的其余人，用于办理借钱、贷款 或有关乙方以为需要的事项。 、 因办理本条上述 1 至 3 的有关事项，所产生的全部花费，由乙方肩负，因处罚该房所得利润，也归乙方所有，产生的纠葛，也由乙方负责办理。 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 8 精选文档 五、花费及违约责任 、甲方代理乙方购房，并赞同乙方使用甲方名义登记该房产，鉴于上述事项，乙方赞同因上述事项支付给甲方万元，该款项于房产登记办理完成，乙方获得房产证当日由乙方一次性支付给甲方。 、甲方方应该恪守诚信，受乙方拜托购置的房子在其名下时不得损害甲方的利益。如甲方或与甲方有关的原由致使该房产权益受损，甲方应负责按实质损失补偿。 如因甲方或与甲方有关的原由致使乙方没法按本协议商定的条款履行对房产的权益，甲方除按权益受损时房子市场价钱（两方认定的价钱不一致，以评估价为准）赐予乙方 补偿外，应按受损时房子市场价钱的的 10%为标准，支付违约补偿金给乙方。 六、其余商定 、甲方应将本协议商定的有关内容见告甲方的有关利 害关系人（包含但不限于父亲母亲、配偶、儿女） ，保证其有关利害关系人不对该房东张权益。 、本协议自两方署名之日起奏效，至上述房子按乙方 意向经过买卖、赠与、继承等方式转到乙方或其余乙方指定 的名下后，本协议自动无效。 、本协议一式两份，两方各执一份，效劳同样。 2016 崭新精选资料 - 崭新公函范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 8 精选文档 甲方： 乙方： 年 月 年 月 日  日  借 名 房 利害关系人承 ：自己已知悉