停车场管理方案.docx

停车场管理方案 一、管理目标 制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，小区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。明确停车场管理的有偿保管责任还是车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此关系。 1、凡本停车场进出或存放之机动车辆，其驾驶人员均应遵守本规定，服从车场管理人员的管理和指挥，按指定位置停放车辆，自觉维护场内秩序。 2、车辆入场时，待感应装置感应，待闸杆抬起后，可入场停。 3、入场之机动车和驾驶员必须保持车场内清洁卫生。凡脏污、泥泞之机动车辆，须到外面冲洗台冲洗干净后才可入内及停放。 4、入场停放之任何机动车辆，应按停车卡指定之区域停放，不得异区、异位停放。 5、停放在停车场的车辆，必须锁好门窗。凡现金、重要文件、贵重物品及车内物品，本停车场不负保管责任。 6、易燃、易爆、剧毒等危险物品严禁带入车场。 7、车辆离场或任何人员驾驶或移动场内任何车辆时，车场管理人员有权对其进行管理、检查。 8、本停车场只提供车位有偿使用，凡使用本停车场泊车之任何机动车辆，本停车场无须为被泊车辆承担任何损坏、损毁及遗失之责任。 9、使用停车场泊车的任何机动车辆及其使用人，应对由其引起的本停车场内的建筑物、设备、设施的任何损坏或损失负责。并在指定的时间内缴付被损坏、损失对象的赔偿费、修理费、安装及相关的费用。 10、使用停车场泊车的任何机动车及其使用人，必须遵守和执行本停车场以书面或口头规定的一切合法条例和规定。如速度限制、高度限制等，违反者将按规定处以罚款。 11、泊车卡为一车一卡制，只限指定车辆使用，不得转借、涂改、伪造。否则，将收回泊车卡。如事件、行为带有刑事性质，将送交公安机关，追究其刑事责任。 12、所有车辆均应按照本停车场现时有效之收费标准缴费，车辆须在当月最后一天前到管理处缴付相关停车费用。 13、如遇泊车卡遗失，依下列方式处理：遗失须到物业服务处办理补办手续，并缴付有关费用。 地下停车场管理服务协议(已购车位) 甲方： （车主简称“甲方”） 乙方： （安居物业华龙苑服务处简称“乙方”） 　　为保证华龙苑小区地下停车场（以下简称“本停车场”）的公共秩序及安全，加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务，甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议： 一、基本情况： 1.地点： ； 2.车位号：__________； 3.收费开始日期：____年___月___日____点___分； 4.管理服务费收费标准人民币 元/月?辆， 收费金额共计人民币 元/年?辆； 5.甲方停放在该停车场的车辆情况为（应由车主亲自填写）： 品牌： 车牌号： 颜色： 二、由乙方负责本停车场的管理，包括： 1、秩序维护：地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理，车辆安全管理，人车分流管理和车场设备设施管理； 2、车场清洁：定期清扫冲洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标识清晰。每天定时开启排风设备，保持地下停车场空气达到规定指标； 3、设施设备维护保养：按照商品住宅保修标准对地下停车场设施设备进行日常维护保养，保证地下停车场设施设备正常运行； 4、消防管理：定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场； 5、管理方式：本地下停车场实行一车一证一卡管理； 三、乙方的权利和义务 1、有权按政府有关政策制定小区停车管理制度； 2、有权按照本协议约定向甲方收取管理服务费； 3、有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准,但需提前一个月通知甲方； 4、有权对违反《地下停车场管理规定》的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任； 5、有权对不按规定停放，影响小区道路通畅或影响公共安全的车辆采取移动、上锁等措施，因此产生的损失及费用由甲方承担； 6、有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝甲方将车辆停入本停车场； 7、乙方工作人员有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证； 8、有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放与放行； 9、负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作； 四、甲方的权利和义务 1、有权对乙方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议； 2、车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求乙方出具出险的证明材料； 3、遵守停车场管理的规章制度，遵守《地下停车场管理规定》； 4、服从停车场管理人员的指挥和疏导； 5、按规定使用本车场的车位，合理停放车辆；