第9章施工合同管理.pptxVIP

;;2013版施工合同的框架;;1、一般约定 2、发包人(8) 3、承包人 4、监理人 5、工程质量(15-18) 6、安全文明施工与环境保护 7、工期和进度(10-14) 8、材料与设备(27、28) 9、试验与检验(材料、设备） 10、变更(29-31) 11、价格调整(23) 12、合同价格、计量与支付 13、验收和工程试车(19、32) 14、竣工结算(33) 15、缺陷责任与保修(34) 16、违约(35) 17、不可抗力(39) 18、保险(40) 19、索赔(36) 20、争议解决(37);2013版施工合同修改重点;2/18/2021;完善合同要素结构;完善合同要素结构;完善合同价格类型;注重对发、承包人施工实践的引导;实现与现行法律和其他文本的衔接 ;;次序;关于合同协议书;关于合同协议书;关于合同文件组成部分;1.5合同文件的优先顺序;关于通用合同条款;关于通用合同条款;关于专用合同条款;第9 章 施工合同管理;9.1.2 施工合同的文件组成（第1条）及其逻辑关系; ;;;3.工程师（监理师）的职责（第4条） （1）工程师委派具体管理人员 （2）工程师发布指令、（商定或确定）通知 （3）工程师应当及时履行自己的职责 （4）工程师作出处理决定;;9.1.4 施工组织设计与进度计划 （第7.1-7.5条） 1．承包商施工组织设计与进度计划 2.工程师确认施工组织设计与进度计划 3.开工 （1）开工准备 （2）开工通知 （3）测量放线;开工前的调配与交底 在开工前，合同双方还应当做好其他各项准备工作。如发包人应当按照专用条款的规定使施工现场具备施工条件、开通施工现场与公共道路，承包人应当作好施工人员和设备的调配工作。;9.2施工合同的进度管理;;因承包人原因造成工期延误的，可以在专用合同条款中约定逾期竣工违约金的计算方法和逾期竣工违约金的上限。承包人支付逾期竣工违约金后，不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。 ;9.2.2竣工验收阶段进度控制（第13.2条） 竣工验收，是发包人对工程的全面检验，是保修期外的最后阶段。 1.竣工验收需要满足的条件 依据通用条款和法规的规定，竣工工程必须符合以下要求： （1）除发包人同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验均已完成，并符???合同要求； （2）已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划； （3）已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。;2. 竣工验收的程序（第13.2条） (1)承包人提交竣工验收申请报告 ( 2)发包人组织验收（竣工预验收——竣工验收） (3)发包人签发工程接收证书 （4）竣工验收不合格与重新验收 （5）发包人擅自使用工程视为已发接受证书 （6）发包人不按时组织验收的后果;3.发包人要求提前竣工（第7.9条） 提前竣工协议应包括以下的内容： (1)提前的时间。 (2)承包人采取的赶工措施。 (3)发包人为赶工提供的条件。 (4)承包人为保证工程质量采取的措施。 (5)提前竣工所需的追加合同价款。;3．竣工验收后的管理（第13.2.5条） 除专用合同条款另有约定外，合同当事人应当在颁发工程接收证书后7天内完成工程的移交。 发包人无正当理由不接收工程的，发包人自应当接收工程之日起，承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定发包人逾期接收工程的违约责任。 承包人无正当理由不移交工程的，承包人应承担工程照管、成品保护、保管等与工程有关的各项费用，合同当事人可以在专用合同条款中另行约定承包人无正当理由不移交工程的违约责任。 ;9.3施工合同的质量管理;2.施工图（第1.6条） ;对于发包人提供的施工图，承包人应当完成以下工作: 1)在施工现场保留一套完整施工图，供工程师及其有关人员进行工程时使用。 2)如果专用条款对施工图提出保密要求的，承包人应当在约定的保密期限内承担保密义务。 3)承包人如果需要增加施工图套数，复制费用由承包人承担。 使用国外或者境外施工图，不能满足施工需要时，双方在专用条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图样等责任及费用承担。 ; 3.承包人提供施工图（第1.6条） 有些工程，施工图的设计或者与工程配套的设计有可能由承包人完成。如果 合同中有这样的约定，则承包人应当在其设计资质允许的范围内，按工程师的要 求完成这些设计，经工程师确认后使用，发生的费用由发包人承担。;9.3.2材料设备供应质量条款控制;（2）材料设备或者其包装上的标识应符合以下要求 1）有产品质量检验合格证明。 2）有中文标明的产品名称、生产厂家厂名和厂址。 3）产品包装和商标样式符合国家有关规定