工程造价概论单元三：工程造价构成单元三电子教材.docVIP

单元三 工程造价的构成 PAGE 6 模块一 工程造价基础认知 单元三 工程造价的构成 工程造价两种含义理解的角度不同，其包含的费用项目组成也不同。 对业主来说，选择工程项目进行投资关心的是花多少钱，这时价格内涵有许多，如土地费用、前期费用、咨询费用等，即项目总投资、固定资产投资。 对承包商来说，工程造价是他们出售给业主的商品和劳务的价格综合，是特指范围内的工程造价，如建筑安装工程造价、工程总承包费用。 一、建设项目总投资及工程造价的构成 建设项目的总投资是指项目从前期准备工作到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用，包括建设期的固定资产投资和生产期的流动资产投资。 按照工程造价的第一种含义，工程造价是工程建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部建设费用的总和，即固定资产投资，包括建设投资、建设期利息和固定资产投资方向调节税（已停征）。我国现行建设项目总投资及工程造价构成见图1-4。 建筑工程费 工程费用 安装工程费 设备及工（器）购置费 建设用地费 建设投资 工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用