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房屋买卖合同（范本） 房屋买卖合同 合同编号：_________ 甲方(出卖人)：_________?身份证号码： 住址： 乙方(买受人)：_________?身份证号码： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条　房屋的基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于?;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;房屋所有权证号为?。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。 该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品随房屋一并转让。 第二条　土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。 2、土地使用权年限自_________年____月____日，至_________年____月?日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为?。 第三条　价格 按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为_________元(大写：?元整)，每平方米_________元。 第四条　付款方式 1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_________元(大写：?元整)，签订之后?日内向甲方支付首付款?元(大写：?元整)，余款?元(大写：?元整)在房屋过户手续办理完毕之日付清。 2、乙方所付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：　(1)现金;(2)转账。 第五条　交房期限 甲方应于?年?月?日前，将该房屋交付乙方，并保证该房屋在交付时符合约定的状态。 第六条　乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_________计算。 第七条　甲方逾期交付房屋的违约责任 1、甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。 2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。 (1)解除合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 (2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第八条　关于产权登记的约定 自甲方实际交付该房屋之日起，甲方应无条件协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属变更登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在双方实际交接之日起_________日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同并提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%赔偿乙方损失。 第九条　保证 1、甲方保证有权签署并有能力履行本合同。 2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，也不存在按揭、抵押债务、税项及租金等债务纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。交易后如有上述纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关。 3、甲方保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 第十条　税费的缴纳 因本房屋所有权转移所发生一切税费(包括但不限于土地增值税、契税等)，除双方另有约定外，均按国家的有关规定由?交纳。 第十一条　费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日，甲方保证于交接日之前将上述费用结清，与乙方无关。 第十二条　通知 1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用___