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山姆月城明珠策划方案;我们的目标;推广要点;二期物业的构成;二期物业：02栋的142—172m2;二期物业：02栋的142—172m2;二期物业：02栋的142—172m2;二期物业：02栋的142—172m2;二期物业：02栋的142—172m2;一期余留下的由一至七层142m2改造成的精装酒店式样小户型; 产品设计建议：充分利用好公共空间，使原有户型中的客厅成为一个三户所专属的小型会所，（拥有一个酒店式的会客厅，咖啡屋，煮茶馆） 建议在产权上公用空间为开发商所有，这样有利后期管理！在小户型的单价上做高，保证此房型的开发商利益！;后期所有推广工作一切都围绕二期物业的蓄水与去化工作而展开;挖掘月城明珠作为意大利 贵族生活格调的本质内涵;蓄水期推广节奏安排;二期推广工作节点安排;;报纸广告： 发布媒体： 《广播电视报》 版面选择：房地产全页或地产专版，软文＋平面半版广告 广告频率：每周一次（从此确定之日起） 4月15日半版（围绕二期即将公开诉求） 4月22日半版（公开二期公开日期，吸引目标客户） 4月30日房展会会刊整版（在房展会上免费派送） ;杂志广告： 发布媒体：《城市漫步》 版面选择：封二、封三版 广告规格：全版或跨版 具体内容： 公开二期公开日期，吸引目标客户;电视广告： 发布媒体：《扬州电视台，房产栏目》 时间选择：4月20 日 广告规格：全5秒或者15秒 具体内容： 公开二期公开日期，吸引目标客户 信息可交于电视台在原有的三维光盘上制作;;;;二期第二阶段推广工作节点安排;;开盘期媒体推广;;二期第三阶段推广工作节点安排;;公关活动：现场物业鉴证活动 （针对一期业主）邀请业主与准买家进行物业质量，鉴证活动，由共程人员作现场讲解，监控，为了公正与重视，可邀请国土房管官员，监理公司与装修公司 一方面：可以消除一期业主的顾虑 二方面：对二期买家来讲，提高项目的高素质的认识，并增加信心！;二期第四阶段推广工作节点安排;;第四阶段：巩固期 时 间：7月－12月 推广主题：全面演绎，月城明珠的SORRENTO生活格调 工作内容： 项目优势卖点的强势推广，引导目标消费群感受月城明珠的SORRENTO生活格调，建立项目强销的形象与实质。 媒体配合：报纸系列广告（演绎贵族式生活格调） 电视形象广告 户外形象广告 辅助媒体使用;推广内容： 7月－9月，丰富二期推广形象并逐步配合销售进程、化解 销售问题，将二期的各项目自身优势完全展示出。 活动一 活动主题：举行二期靓景单位公开拍卖活动 活动时间：8月28日 活动内容：挑选靓景单位进行拍卖。 活动目的：掀起市场、媒介新的关注热潮，再创销售小高潮。;切入点：意大利美食节 目 的：和项目结合紧密，全面展示意大利风情，为营造意大利SORRENTO生活格调推波助澜。 媒体配合：报纸开盘系列 杂志广告投放 电视新闻的报道;;;蓄水期报纸广告（设计）：４月16日 完成 现场包装设计： ４月16日完成 户外大牌： ４月16日完成 现场围墙：４月16日完成 直邮DM单页设计： ４月16日完成 手提袋设计：４月16日完成 小型外展易拉宝： ４月16日完成 SRRENTO会杂志： ４月23日完成 房展会设计： ４月23日完成 房型单片设计： ４月23日完成