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公司股权转让合同范本 转让方：?(以下简称甲方) 受让方：?(以下简称乙方) 担保方(乙方保证人)：?(以下简称丙方) 根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方基于平等自愿、互惠互利和诚实信用原则，经充分协商一致，就XXXX置业开发有限公司股权转让事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。 一、转让股权基本情况 1、甲方转让给乙方的XXXX置业开发有限公司，经营场所位于山东省蓬莱市XX路XX号，注册资本1000万元整。甲方持有XXXX置业开发有限公司100%的股权，其中，XXXX出资510万元，持有公司股权51%;XXXX出资490万元，持有公司股权49%。法定代表人为XXXX。注册号/统一社会信用代码为XXXXXXXXXXXXXXXXX。 2、经蓬莱市发展和改革局蓬发改【2021】XX号文件核准，由XXXX置业开发有限公司开发建设位于XXXX街道办事处XXXX路西、XXXX路南的XXXXXX旅游文化娱乐中心项目(以下简称一期项目)，项目占地17142平方米;建筑面积42855平方米，其中酒店5000平方米，商铺8000平方米，配套住宅29855平方米。后该项目经蓬莱市发展和改革局蓬发改【2021】XXXX号文件核准补充工程占地面积2091平方米，总建筑面积5718.67平方米，其中住宅建筑面积4759.25平方米，网点建筑面积531.2平方米。目前，该一期项目甲方已开发建设完毕，工程已经竣工验收，房屋均已销售并交付业主，有部分产权证尚未办理。一期项目不在本合同的转让范围之内。 3、经蓬莱市发展和改革局蓬发改【2021】XX号文件核准，由XXXX置业开发有限公司建设XXXX旅游文化娱乐中心商住区二期项目(以下简称二期项目)，项目位于蓬莱市XX路南，XX路东，规划总占地面积22700平方米，总建筑面积59685平方米，其中地上建筑面积47230平方米，包括住宅建筑面积43690平方米，商业网点建筑面积3010平方米，物业建筑面积530平方米;地下建筑面积12455平方米。项目建成后可容纳居住户数493户。 目前，二期项目土地使用权已经摘牌，并与国土局签订土地使用权出让合同。土地转让金、土地契税已由甲方全额缴清，土地使用权证尚未出证，用地规划许可证已办理完毕，用途为住宅、商业用地，具体以现有手续为准。二期项目甲方之前已委托山东XXXX设计有限公司进行规划设计，先期支付设计费10万元，同时还进行了勘探及土方工程施工。 4、乙方对XXXX置业开发有限公司的上述股权、二期项目的资产开发进度、开发手续等情况进行了现场勘查及全面了解，同意按目前的现状受让XXXX置业开发有限公司全部股权以及二期项目资产，今后不得以受让股权、资产存在瑕疵为由反悔解约。 二、转让价格及支付时间、方式 1、本合同项下的股权转让总价款为人民币肆仟伍佰万元整(00元)。在本次股权转让过程中所发生的一切相关费用(如公证、评估、审计、工商变更登记、应缴税金等费用)均由乙方承担。甲方所得转让款项为税后净得款项，不承担任何税费。 2、签订合同时，乙方一次性向甲方支付股权转让款人民币叁仟万元整(00元)，余款壹仟伍佰万元整(00元)乙方应自本合同签订之日起4个月内一次性付清。乙方付清全部转让款后，甲方协助配合乙方将XXXX置业开发有限公司的股东、股权、法定代表人等全部变更登记至乙方或乙方指定人员名下。 3、经甲、乙双方协商一致，一期项目中的物业管理用房、物业办公用房移交给乙方，乙方按建筑成本5000元/㎡折价付款给甲方。经双方确认，上述物业两房面积为?㎡，总价款为?元整(￥?元)，乙方应于?年?月?日前一次性付清。 4、甲方在开发一期项目开发过程中，向?银行缴纳贷款保证金?元整(￥?元)，鉴于本合同生效后，将来公司已属乙方所有，为方便起见，乙方同意于?年?月?日前一次性将贷款保证金支付给甲方，贷款保证金账户资金则归乙方所有。届时，由银行直接退还给乙方。如在此期间因业主违约被银行扣划保证金，则由甲方将被扣保证金返还给乙方。 5、交接时，XXXX置业开发有限公司账户内如有资金余额，乙方同意以等额现金方式支付给甲方，同时账户内资金归乙方所有。 6、因乙方无法一次性付清全部转让款，致使甲方关联公司烟台XXXX市政工程有限公司在银行的1600万元贷款无法及时归还而产生利息，故乙方同意自本合同签订之日起至付清全部股权转让款前，按每月9.5万元标准向甲方支付利息损失。具体支付方式为：每月?日前乙方将上述款项汇至烟台XXXX市政工程有限公司账户。