事业单位考试题库：不动产登记试题及答案-综合应用能力.docxVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。 PAGE1 / NUMPAGES2 祝愿天下莘莘学子： 学业有成，金榜题名！ 事业单位考试题库：不动产登记试题及答案-综合应用能力  1、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为（C）A.30年 B.40年 C.50年 D.70年2、根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是（ D ）A.乡级人民政府 B.县级人民政府 C.市级人民政府 D.省级人民政府3、对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是（A）A.国有建设用地使用权出让B.国有土地出租C.国有土地使用权作价出资D.建设用地使用权划拨4、《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是 (B)A.建设单位 B.人民政府 C.财政部门 D.住房和城乡建设管理部门5、根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为(B)A.50万元 B.100万元 C.1000万元 D.5000万元6、下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是( A )A.注册资本5000万元以上 B.从事房地产开发经营时间3年以上C.近3年房屋建筑面积累计竣工20万平方米以上D.连续3年建筑工程质量合格率达到100％7、根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括（D）A.房地产转让 B.房地产抵押C.房地产租赁 D.房地产经纪8、房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为 (A)A.未经出租人同意，承租人擅自转租B.虽经出租人同意，承租人转租给第三人，但未向房屋所在地房屋管理部门备案C.出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议D.因承租人拖欠租金，但次承租人请求代承租人支付欠付的租金9、依山傍水小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是 (D)A.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主或占总人数2／3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意C.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主或占总人数超过1／2的业主同意D.经专有部分占建筑物总面积超过1／2的业主且占总人数超过1／2的业主同意10、业主是房屋的 （ D）A.使用人 B.占有人C.租赁人 D.所有人11、物业服务企业或者其他管理人的管理权源于（B ）A.房地产开发商的委托 B.业主的委托C.物业服务公司的章程 D.政府房地产管理部门的委托12、根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是 (D)A.建设用地使用权 B.房屋及其土地附着物C.以招标方式取得的荒地的土地承包经营权 D.依法公告列入拆迁范围的房地产13、同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是（ D ）A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿B.抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿C.抵押权已登记的先于未登记的受偿D.抵押权未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿14、房地产抵押权设立的时间是抵押合同 （C）A.签订之时 B.约定之日C.登记之时 D.履行之时15、依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，我国工业用地使用年限最高为（C）A.20年 B.30年C.50年 D.70年