工程项目投资与融资第5章投资的合理估计与控制.pptxVIP

工程项目投资与融资复旦大学出版社郑立群 主编第五章 工程项目投资的合理估计与 控制设计阶段投资的合理估计与控制 工程项目招投标阶段投资的合理确定与控制 工程项目实施阶段投资的合理确定与控制复旦大学出版社 郑立群2008年3月第一节 设计阶段投资的合理估计与控制 一、设计概算的编制 设计概算是指在初步设计或技术设计阶段，在投资估算的控制下，根据设计要求对工程造价进行的概略计算，它是设计文件的组成部分。采用两阶段设计的建设项目，初步设计阶段必须编制设计概算；采用三阶段设计的项目，技术设计阶段必须编制修正概算。设计概算分为三级概算，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。设计概算的编制内容及相互关系如图5-1所示。复旦大学出版社 郑立群2008年3月复旦大学出版社 郑立群2008年3月（一）单位工程概算的编制方法1、建筑单位工程概算的编制方法（1）概算定额法 概算定额法也称扩大单价法。当初步设计达到一定深度、建筑结构方案已经肯定时，可采用这种方法编制建筑工程概算。采用概算定额法编制概算，首先应根据概算定额编制成扩大单位估价表（概算定额基价），然后用算出的扩大分部分项工程的工程量，乘以扩大单价，进行具体计算，其中工程量的计算是根据定额中规定的各个扩大分部分项工程内容，遵循定额中规定的计量单位、工程量计算规则及方法来进行。 采用扩大单价法编制建筑工程概算比较准确