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标准化农贸市场规划说明 标准化农贸市场规划说明 PAGE / NUMPAGES 标准化农贸市场规划说明 昆明大板桥下李其村农贸市场规划方案设计 2011 年 9 月 目 录 一、规划依照 错误 ! 不决义书签。 二、现状剖析 错误 ! 不决义书签。 （一）地理地点及地区环境 错误! 不决义书签。 （二）建筑现状剖析 错误! 不决义书签。 （三）开发条件剖析 错误! 不决义书签。 三、规划区性质及规划目标 错误 ! 不决义书签。 （一）规划区性质 错误! 不决义书签。 （二）规划目标 错误! 不决义书签。 四、规划构想 错误 ! 不决义书签。 （一）规划理念 错误! 不决义书签。 （二）空间构造形态 错误! 不决义书签。 （三）功能分区及规划布局 错误! 不决义书签。 （四）景观规划 错误! 不决义书签。 （五）建筑环境及色彩控制 错误! 不决义书签。 六、专项规划 错误 ! 不决义书签。 （一）道路竖向规划 错误! 不决义书签。 （二）给水排水工程规划 错误! 不决义书签。 （三）电力电信工程规划 错误! 不决义书签。 七、主要技术经济指标及投资估量 . 错误 ! 不决义书签。 （一）主要技术经济指标 错误! 不决义书签。 （二）投资估量 错误! 不决义书签。 一、规划依照 1、《中华人民共和国城市规划法》 （1990 年 4 月 1 日）； 2、《城市规划编制方法》（2005 年 12 月 31 日）； 3、《城市规划编制方法实行细则》 （1995 年 6 月 8 日）； 4、《昆明市技术管理条例》； 5、国家有关规范、规定及昆明市政府和规划部门有关规定和规划要求； 6、1：1000 地形图； 7、建设项目的规划条件要求： 地面硬化及泊车场面积不小于市场面积的 5%。 二、现状剖析  （二）建筑现状剖析 规划区内有少许暂时性建筑，用地条件较好，适合建设。 （三）开发条件剖析 对规划区现状综合剖析可知有益于建设的因素有以下几点： 1、区位优胜，交通便利，发展远景好 大板桥下李其村果蔬农贸市场是介于昆明主城和新机场空港经济区之间必经地区，为了知足周边社区人群购置蔬菜及平时用品的需求，我们将开发一个集农产品配套服务，平时用品销售及生鲜蔬菜销售为一体标准化农贸市场。新机场空港经济区现正在发展阶段，其此后将与新螺蛳湾国际商贸城、 世纪城商住片区一同构成了连结昆明主城和呈贡新城的黄金商务中心。 同时， 大板桥的特别地位以及周边七通八达的交通道路，行业资源丰富，是实现集 （一） 地理地点及地区环境 镇地区化经济的地利条件，是建设以服务民众为本，方便民众平时买菜、买 1、地理地点 生鲜等平时生活必需品的福祉之地。 大板桥下李其村果蔬农贸市场位于昆明主城区至昆明新机场的高速公路 什么样的菜市场才能被称为标准化菜市场呢依照《标准化菜市场设置与 旁，规划区周边常住人口 2 万多人，所在地拥有优秀的区位优势。规划区总 管理规范》要求，标准化菜市场第一应具备优秀的环境设备。以菜市场周边 用地面积为 平方米（约合亩），东侧为城市公共绿化带。 环境为例， 1 公里内，无有毒有害等污染源，无生产储藏易燃、易爆、有毒 规划区现状地势平展，地势东南高，西南低，场所中东部有少许岩石山 等危险品场所；市场内还一定具备优秀的通风条件和采光条件。依照料理规 体，建设中会有少许拆迁，用地条件较好，适合建设。 范，还一致设置消防、查验、通风、排水、荒弃物办理、公厕等配套设备， 做到食品安全、环境整齐、表记一致等。 当标准菜市场建成后，居民去菜市场买菜的过程可能就是这样：第一进 门看一下市场导购图，而后到不一样的经营地区购置食材，沿着宽阔洁净的通 道转了几圈后，出门还可以去食品检测室测一下蔬菜的农药残留状况，对周边 居民的平时生活卫生是一个极大的改良，同时又能够供给大批的就业岗位， 使得平时没有管理以及规范的街边市场获取一致的管理与监察，建立健康、 和睦、稳固的购物环境。 2、建设用地条件好 规划区内大多数用地地势较平展，现状建设条件较好。场所面积能够满 足标准化农贸市场对于场所的需求。标准化农贸市场对于周边社区配套的成 熟化与便利性起到了至关重要的作用。 三、规划区性质及规划目标 （一）规划区性质 依据规划要求将规划区的性质定为： 面向民众、服务周边、以销售果蔬生鲜为主导 , 兼有生鲜仓储功能的现代化标准农贸市场。  （二）规划目标 1、建设项目踊跃响应昆明市 “建设标准化农贸市场”的呼吁，充足利 用处所现状周边资源，发展可连续的农产品贸易家产链，填补一般菜市场功 能单调，经济效益地下的不足。 2、运用“果蔬生鲜市场” +“功能模块化”的规划理念， 经过精心规划、 设计、实