XXXX年广州市楼盘大全.pptx

2014年广州市楼盘大全Dandire S.L Xia广州概况区县名称所占面积（平方公里）人口数（万/人）越秀区33.80115荔湾区59.1089海珠区90.40155天河区96.33143白云区795.79222黄浦区484.1782番禺区786.15176花都区970.0494南沙区527.6525增城区1616.47103从化区1974.5059 ★ 建国以来广州经历过多次行政区划调整，直到现在形成今天11区、南沙新区（建设主体仍为广州市 可享省级管理权限）。广州市行政区划调整情况：广州市市本级统筹区（即越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、南沙，简称“老七区”。东山、芳村、萝岗原为老七区之一，后因合并而撤销，南沙为新的老七区组成部分），老四区原指越秀区、东山区、海珠区、荔湾区，但是区域调整之后，就采用老三区（老城区），指越秀、荔湾、海珠。新四区为番禺区、花都区、从化区、增城区。2014年2月12日，国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区；撤销县级从化市、增城市，设立广州市从化区、增城区。 ★ 中心城区，范围包括越秀区、海珠区、荔湾区、天河区、白云区南部（北二环高速公路以南）、黄埔区、番禺区沙湾水道以北、萝岗区南部地区（不含知识城和九龙镇区）的城市建设地区；“三副”指中心主城区南、东、北各发展一个副城区.即南沙、萝岗-新塘、花都副城区，三个外围城区指花都城区、从化城区和增城城区。对广州未来10年的战略规划将坚决避免“摊大饼”式的发展，以免陷入城市无序发展的通病。未来10年，广州将以旧城区为主中心，形成番禺、南沙、花都等为六个副中心，众多卫星城镇形成的立体组团将成为整个大广州的发展态势。就三月份来看广州以及各个区的房产均价区域3月均价（元）价格大概区间（元）广州19240天河区2610013000—60000越秀区2998620000—60000荔湾区1856312000—55000海珠区2522520000—50000白云区1806012000—48000番禺区145377500—32000花都15000黄浦区1682612000—17000南沙区107466000—13000增城区105125500—17000从化25000 ●以上数据除去特殊数据和情况 各个区域普遍价格区间在天河区25000——45000越秀区25000——35000荔湾区20000——30000海珠区20000——35000白云区20000——30000番禺区10000——20000花都区5000——12000黄浦区待定多12000——17000南沙区8000——12000增城区7000——11000从化区6500——9000从广州各个区域分析越秀区越秀区北京路楼盘名称住宅性质规划面积建筑面积售价（元）府前铭泰商住10383127000待售精彩生活大厦住宅19421829040000捷登都会商住88354897742000文德先生商住57954754645000骏文雅苑住宅979892299845000广州民间金融大厦商住23283503835000御江苑商住39131346339000景豪坊住宅20000170000待售东方文德广场住宅1500012300058000金润铂宫公寓1640014000028000兰亭璟濠公寓47162745527000东山印象台住宅77000待售锦源国际公寓商住43007511225000越秀区东风东楼盘名称住宅性质规划面积建筑面积售价（元）东风广场住宅6000031120060000富力东山新天地住宅11490081400050000御东雅苑住宅88404951443000海景农林华府住宅42994104741000倾城五星皇冠商住210812082221000越秀区东山楼盘名称住宅性质规划面积建筑面积售价（元）东山京士柏住宅32631341750000爱群荟景湾住宅56009000055000海印东山住宅24536491738000旭成实业东华西住宅505728828待售东山一品公寓4400016000028000东山上品东山月府住宅59344472450000江尚东山住宅54326827148000东山领汇广场公寓103255624733000御东和府公寓84008743125000明月东山住宅519416542300000中环广场公寓2500029000025000越秀区淘金楼盘名称住宅性质规划面积建筑面积售价（元）东湖铭泰公馆商住5300530725000颐和雅轩公寓34002990028000淘金家园C组住宅8640029000045000正佳东方国际广场商住587012189435000御龙国际商寓公寓67503257518000蘼湖御景