X年承德房地产市场简析(新).pptx

2010年承德房地产市场简析2010/12/302010年承德房地产市场简析目 录第一部分:承德市场总况第二部分:区域房地产市场研究第三部分:承德房地产项目分析2010年承德房地产市场简析第一部分:承德市城市经济概括城市规划城市规划“一核三带”三带为：围场—隆化—中心城区—承德县—宽城城镇带； 丰宁—滦平—中心城区—平泉城镇带； 兴隆—鹰手营子矿区—承德县—平泉城镇带 将建成6条高速公路（承朝、承唐、承秦和承德至坝上高速公路等 ）、3条城际铁路、一座支线机场 。 到2020年，承德中心城区居住人口控制在80万人以内，建设用地控制在84平方公里以内。 规划期末GDP达到3000亿元。重点发展现代旅游、钒钛钢铁、清洁能源、装备制造、新型材料、特色农业六大主导产业。 城市规划围绕中等城市建设，优化城市空间布局--城市空间实施“南进、西扩、北移、中疏”的发展战略 将中心城区划分为主城区、北城区和南城区三个分区。主城区主要职能为行政、文教、商业贸易、生活居住区，其中旧城组团中历史形成的老商业中心是城市的核心区域。北城区主要职能为现代物流区。南城区职能为工业区。 “疏出”机关、“疏出”企业、“疏解”住宅、“疏出”人口，使老城区由过去承担所有城市功能向功能分区合理布局转变 。 城市规划国家历史文化名城，山水园林城市按照规划，承德市城区面积确定为1250平方公里。承德城市性质为：国家历史文化名城，山水园林城市，连接京津冀辽蒙的区域性中心城市。到2020年，承德中心城区居住人口控制在80万人以内，建设用地控制在84平方公里以内。规划期末GDP达到3000亿元。近期2008—2010年；远期2011—2020年；远景展望到2050年。根据规划，到规划末期，承德市城镇化率达到59.6%，实现地区生产总值3000亿元；三次产业比例调整为10∶45∶45。规划重点发展现代旅游、钒钛钢铁、清洁能源、装备制造、新型材料、特色农业六大主导产业。在城镇体系结构上，将分为大城市、中等城市、小城市和建制镇四级结构。其中大城市一座为中心城区，中等城市一座为平泉，小城市8座，规划建制镇95座。城镇体系的空间结构为“一核三带”。一核为中心城区，三带为：围场—隆化—中心城区—承德县—宽城城镇带；丰宁—滦平—中心城区—平泉城镇带；兴隆—鹰手营子矿区—承德县—平泉城镇带。将建成承德至北京、承德至朝阳、承德至赤峰、承德至张家口、承德至唐山、承德至秦皇岛6条高速公路，铺设承德至北京、承德至唐山、承德至赤峰(承德至坝上)3条城际铁路，在中心城区附近新建1座4C级支线机场(坝上旅游支线机场)，改造112和111国道市域段。该市将通过“南扩、西进、北延、中疏”带动城市向南、西、北三个方向发展，疏解老城区职能，形成组团式结构。经济发展承德简介：一座因庄园而兴起的旅游城市，中国唯一一个具有皇家贵气避暑胜地城市相关指数单 位增长率市域面积39519平方公里19.6%户籍总人口369.38万人 5.08‰ GDP715亿元 11 %财政收入101亿城市居民人均可支配收入13282元10.1%国内外游客1081万人次 43.2% 旅游综合收入72亿元 42.7% 经济发展经济总体企稳向好，发展基础进一步巩固全市生产总值完成715亿元，增长11%；全部财政收入完成100.1亿元，其中地方一般预算收入45.2亿元，增长19.6%。狠抓投入保增长，全社会固定资产投资完成567.2亿元，增长46%，其中城镇投资520亿元，增长51.5%。全市规模以上工业实现增加值306亿元，增长13%以上。全市金融机构新增贷款167.9亿元，同比增长39%。全社会消费品零售总额完成218.2亿元，增长18%。全年接待游客首次突破千万大关,达到1081万人次，实现旅游总收入72亿元，分别增长43.2%和42.7%。荣获“中国十大休闲旅游城市”和“中国十佳避暑旅游城市”称号。全年引进市外到位资金130亿元，同比增长27%。实际利用外资7000万美元，同比增长17%。保障性安居工程建设加快，新建廉租房42.44万平方米，经济适用房38.73万平方米。城市居民人均可支配收入13282元，增长10.1%；农民人均纯收入3850元，增长6%，提前一年完成“十一五”规划目标。就业形势总体稳定，城镇新增就业3万人，下岗失业人员再就业1.9万人，城镇登记失业率控制在4.5%以内，农村富余劳动力向非农产业转移10.8万人。经济发展城市结构调整编制并实施钒钛钢铁、清洁能源、食品医药、装备制造、物流业5个产业倍增计划和服务业发展规划。钒钛钢铁提档升级，基地新厂一期工程开工建设，承钢钒钛资源综合利用改造提升项目全面完成，建龙、兆丰技改升级配套工程投产达效，宫后钒钛新厂等一批新增长点项目竣工投运。清洁能源发展加快，风电新增装机48.