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株洲项目策划沟通案;一、盘点：株洲房地产市场概况 二、解读：石峰印像 三、聚焦：项目优劣势分析 四：出路：项目的发展方向浅析 五：剖析：目标客户的探讨 六：挖掘：项目的规划设计建议 七：定位：项目定位建议 八：思路：营销推广思路 九：价格：项目的价格预测;盘点：株洲房地产市场描述;二：各路英豪抢滩据点，开发水平整体上升 株洲作为中南地区重要的交通中心和货物集散地，同时又是长、 株、潭融城的重要组成部分，国家发改委批准株洲到2020年人口 可达120万，城区面积控制在120平方公里的特大型城市，而目前 株洲的房价仅为长沙的60%，蕴涵着大量的商机， 各路地产英豪大显身手，同时也吸引了江浙和广东的部分开发商 来株投资，使得产品市场非常丰富，同时也带动了开发的整体水平 房地产产品无论从规划、设计、园林、以及后期的管理???得到整 体提高，市场营销模式和概念的炒作也和沿海地区拉近了距离;三：城市格局清晰，地产板块已经初步成型 随着城市历史的演变和城市发展的变迁以及城市改造不断完善，株洲四个区域的定位也相对比较清晰： 天元区： 以长江广场为中心，必将成为株洲新兴的商业娱乐圈 芦凇区： 以其得天独厚的地理位置，依托芦淞市场以及解放路沿线的商业，已 经成为株洲的商业霸主 荷塘区： 则主打汽车贸易和汽车配件的区域形象 石峰区： 株洲传统的工业老区，以长株潭一体化为契机将成为融城以后的前沿 商贸区和大型物流基地;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。*** 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。**** 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。***** 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。**** 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。***** 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。**** 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。***** 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。*** 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。**** 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;石峰板块;株洲房地产市场开发根据各地段的位置、配套和景观资源和交通组织以及市民的居住习惯也逐步演变成为了几个相对集中的七个版块 长江北板块 以长江广场为核心，此版块整体形象好，交通便利，各种配套设施齐全，城市规 划科学合理，又远离工业污染区域，在市民心中已经成为了株洲的高档楼盘区 代表楼盘：尚格名城、明珠花园、庐山恋、湘银花园、城市风景等。 滨江版块 依托湘江的水景资源，随着沿江风光带的逐步完善，湘江两岸已经成为了各商家 的必争