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房产继承协议书 甲方（父母方）：___________________ 乙方（长子方）：___________________ 丙方（次子方）：___________________ 为了促进家庭成员间的和睦相处，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经母亲与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共遵守。 一、家庭现有房产情况 1、位于____________________________________________________________房屋。 2、目前，此房产的`产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，母亲现在年岁已经高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。 二、房产分割的具体实施方法 1、位于________________________________其居住及房产权归____________所有。 2、房产分割后，由______方出资_________万元交付_______方，房屋所有权归______方所有；出资款项协商事项：_______方可分期交付，每年按出资金额的30%交付一次，于______年______月____日前______年内交付完成。 三、违约责任 1、若______方没有按期交付出资金，视为______方违约，签署的房屋继承权限分配协议等同失效。该房产房产的产权所属证明及土地使用权归________________共同所有。 2、违约生效，房产继承分配将重新制订。 四、相关事宜 （一）父母的房产分割后，为了确保老人居住有保障，安度其晚年，便于幸福地生活并不受任何影响，现有相关事宜，商定如下： 1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。 2、房产分割后，如遇房屋拆迁产生的经济补偿费用，均归丙方所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。 3、从明确产权之日起，父母可自由选择居住地方。 4、但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。 （二）______方在未收齐所有出资金之前，可有居住在该房屋的权力，直至______方出资金缴清后方搬离该房屋。 五、所有由履行本协议有关的事务所产生的纠纷，双方应通过友好协商解决，如协商不能达成一致意见，则通过法律诉讼程序在甲方所在地人民法院解决。 六、未尽事宜，再经三方共同商定解决。 七、本协议一经签字后即时生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议。 八、本协议各自均已经看过无异议。 本协议书一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。 甲方（父母亲）：____________ 乙方（长子）：________________ 丙方（次子）：________________ 鉴证人：________________________ 日期：________________________