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造价师考试重点必过建设工程计价 造价师考试重点必过建设工程计价 PAGE / NUMPAGES 造价师考试重点必过建设工程计价 2018 造价师考试重点必过 建设工程计价 第一章建设工程造价构成 第一节 概括 1、  工程花费  设备工具购买费建筑安装工程费  直接费 间接费 税金 利润 建设项目总投资  固定财富投资 （工程造价）  建设投资 建设利息 固定财富投资方向调理税  工程建设其余花费 预备费（基本预备费、  建设用地费 与项目建设有关的其余花费 与将来经营有关的其余花费 jiacha 预备费） 流动财富投资 （流动资本） 、外国建设工程造价：项目直接建设成本、项目管理费、应急费、建设成本上涨费（用于赔偿工程结束未知价 格增添），应急费包含未明确项目准备金 （必定发生）、不行预示准备金 （物质、 社会、 经济增添原由不必定发生）第二节 设备及工用具购买花费的构成计算 1、设备及工用具购买费由设备购买费、工用具购买费、生产家具购买费，是固定财富的踊跃部分，它的比率的增添移位者 技术进步 和资本有机构成 的提升 2 、设备购买费 =设备原价 + 运杂费（采买、运输、途中包装、库房保存） 、国产设备的原价一般指交货价、订货合同价，国产标准设备原价一般采纳带备件的原价 4、国产非标准设备预计方法：成本计算（常用） 、系列设备插价、散布组合、定额估价 1、资料费 =资料净重 *（ 1+加工消耗系数） *单价 2、加工费 = 设备总重 *每吨加工费 （生产工人薪资、设备折旧、燃油动力、车间经费） 3、协助资料费 = 设备总重 *协助资料指标 4、专用工具费 =1-3 之和乘以百分比 5、国产非标准设备 5、废品损失费 =1-4 之和乘以百分比 6、外购配件费：依据相应价钱加与杂费 7、包装费 =1-6 之和成百分比  ，不计取利润 8、利润 =1-5 之和成百分比 9、税金 =销售额 *增值税 销售额 =1-8 之和 -7 10、非标准设备设计费 料加辅材 6 、CIF= 离岸价 FOB+ 运费 + 外国保险 =运费在内加 CFR+ 外国保险 7、外国运输 =CFR/(1- 保险费） *保险费率 8、入口隶属费 =银行财务费 + 外贸手续费 + 关税 +花费税 + 入口增值 + 车辆购买税 9、银行财务费 =FOB* 费率 *汇率 10、外贸手续费 =CIF* 费率 *汇率 11、关税 =CIF* 汇率 *关税 到岸税做为关税的计算技术时 又成关税完税价钱  专废购 包利税 12、花费税 =（ CIF*汇率 + 关税） *花费税率 / （ 1- 花费税） 13、增值税 =（ CIF+ 关税 + 花费税） *费率 14、购买税 =（ CIF+ 关税 + 花费税） *车辆购买费率 15、国内设备运杂费（运费装卸费、包装费、供销部门手续费、采买及库房保存费） 16、工用具及生产家具购买费：保证早期项目生产一定购买的没有达到固定财富标准的设备、仪器、模具、备用件花费 = 设备购买费 *定额费率 第三节 建筑安装花费的构成 1、 建筑工程花费 建筑安装花费 安装工程花费 ：机械设备的安装及隶属梯子、工作台及隶属管线、单机试运行、系统联动无 负荷 2、 模板摊销量 = 一次使用量 *（ { 不损率—（ 1- 不损率） *50% } 1+消耗） * 1+(周准次数 -1)* 周转次数 周转次数 第四节工程建设其余花费 1、土地出让最高年限：居住 70 年、（商业、旅行、娱乐 40 年）、其余 50 年 2 、 . 征地赔偿费 土地赔偿费 耕地赔偿 6-10 青苗赔偿 部署补贴费 每个人口 4-6 倍不超 15 倍 新菜地开发基金 建设用地获得花费 耕地占用税 一次性支付 土地管理费 拆迁赔偿费 拆迁赔偿 搬家部署费赔偿 出让金、土地转让金 3 、 建设单位管理费 建设管理费 工程监理费 可行性研究费 研究试验费不包含科技三项花费、 建筑物一般判定、 应由勘探设计费或工程花费开销的 勘探设计费 建设有关的其余花费 环境影响评论费 劳动安全卫生评论费 （大中、甲类、特别、一二类、 10%） 场所准备及暂时设备费 引进技术及设备费（ 翻译、出国、来华人员、银行担保、承诺费） 工程保险费 特别设备安全监察查验费 市政公用设备费 1、联合试运行（带负荷） 与将来生产经营有关的其余花费 、专利及专有技术使用费（专利、商标权） 3、生产准备及创办费（培训、生产办公、生活家居） 第五节 1、预备费：基本预备费、价差预备费 2 、基本预备费 =（工程花费 + 工程建设其余花费） *预备费费率 有（ 1、赞同的初步设计范围内，因更改、资料、 局部地基办理增添的花费， 2 、一般自然灾祸和预防一般自然灾祸