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造价工程师考试案例分析真题及 造价工程师考试案例分析真题及 PAGE / NUMPAGES 造价工程师考试案例分析真题及 造价工程师考试事例剖析真题及答案 试题一：（20 分） 某拟建工业项目建设投资 3000 万元，建设期 2 年，生产营运期 年。其余相关资料和基础数据以下： 1．建设投资估计所有行程固定钉财产，固定财产适用年限为 8 年，残值率为 5%，采纳直线法折旧。 2．建设投资根源为资本金和贷款。此中贷款本金为 1800 万元， 贷款年利率为 6%，按年计息。贷款在两年内平衡投入。 3．在生产营运期前 4 年依据等额还本付息方式归还贷款。 4．生产营运期第一年由资本金投入 300 万元作为生产营运时期 的流动资本。 5．项目生产营运期正常年份营业收入为 1500 万元，经营成本 为 680 万元，生产营运期第 1 年营业收入和经营成本均为正常年份的 80%，第 2 年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。 6．项目所得税税率为 25%，营业税金及附带税率为 6%。 问题： 1．列式计算项目的年折旧额。 2．列式计算项目生产营运期第 1 年、第 2 年应归还的本息额。 3．列式计算项目生产营运期第 1 年、第 2 年的总成本花费。 4．判断项目生产营运期第 1 年终项目还款资本可否知足商定还 款方式要求，并经过列式计算说明原因 5．列式计算项目正常年份的总投资利润率。 （计算结果均保存两位小数） 问题： 1．拟采纳加权评分法选择采买方案，对购买费和安装费、年度 使用费、使用年限三个指标进行打分评论，打分规则为：购买费和安 装费最低的方案得 10 分，每增添 10 万元扣 0.1 分；年度使用费最低 的方案得 10 分，每增添 1 万元扣 0.1 分；使用年限最长的方案得 10 分，每减少 1 年扣 0.5 分；以上三指标的权重挨次为、0.4 和。应选择哪一种采买方案较合理？ （计算过程和结果直接填入答题纸上表 2.1 中） 2．若各方案年花费仅考虑年度使用费、购买费和安装费，且已 知 A 方案和 C 方案相应的年花费分别为 123.75 万元和 126.30 万元， 列式计算 B 方案的年花费、并依据年花费法做出采买方案比选。 3．若各方案年花费需进一步考虑大修费和残值、 且向来 A 方案 和 C 方案相应的年花费分别为 130.41 万元和 132.03 万元，列式计算 方案的年花费，并依据年花费法做出采买方案比选。 4．若 C 方案每年设施的劣化值为 6 万元，不考虑大修费，该设 备系统的静态经济寿命为多少年？ （问题 4 计算结果取整数，其余计算结果保存两位小数） 试题三：（20 分） 某国有资本投资办公楼建设项目，业主拜托某拥有相应招标代 理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制造价， 并采 用公然招标方式进行项目施工招标。招标招标过程中发生以下事件： 事件 1：招标代理人确立的自招标文件销售之日起至停止销售之日止的时间为 10 个工作日；招标有效期自开始销售招标文件之日起计算，招标文件确立的招标有效期为 30 天。 事件 2：为了加大竞争，以减少可能的围标而致使竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已依据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、 工程造价管理机构公布的造价系你想或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮 10%，并仅宣布了招标控制价的总价。 事件 3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价钱颠簸的调价条款， 以便减少将来施工过程中的更改，控制工程造价。 事件 4：应潜伏招标人的要求， 招标人组织竞争力的一个潜伏招标人勘探项目现场，并在现场口头解答了该潜伏招标人提出的疑问。 事件 5：招标中，评标委员会发现某招标人的报价显然低于其余招标人的报价。 问题： 1．支失事件 1 中的不当之处，并说明原因。 2．指失事件 2 中招标人行为的不当之处，并说明原因。 3．指失事件 3 中招标人行为的不当之处，并说明原因。 4．指失事件 4 中招标人行为的不当之处，并说明原因。 5．针对事件 5，评标委员会应怎样办理？ 答案： 问题 1： 建设期第 1 年贷款利息××6%=27.00 万元 建设期第 2 年贷款利息 = （ 1800.00/2+27.00+1800/2 50%×） ×6%=82.62 万元 建设期贷款利息共计万元 固定财产原值=建设投资+建设期贷款利息 万元 年折旧额 =3109.62 ×（1-5%）/8=369.27 万元 问题 2： （1）营运期第 1 年年初贷款本息和 =建设期贷款总数 +建设期贷 款利息万元 （2）还款期 4 年中每年等额还本付息额 =1909.62 ×（A/P，6%， 4）=551.10 万元