老旧小区工程概况.pdfVIP

1、工程概况 1.1 总体简介 1.1.1 工程建设概况 工程名称 2013 年海淀区老旧小区综合整治项目（第一批） （第一标段） 建设地点 牡丹园小区、塔院小区 建设单位 北京市海淀区住房和城乡建设委员会 设计单位 清华大学建筑设计研究院有限公司 监理单位 北京国金管理咨询有限公司 施工单位 北京建工集团有限责任公司 建筑面积 347784 ㎡ 对于本招标工程，承包人自行施工的工程范围：包括屋面、外墙 保温改造，外墙涂料，门窗改造，空调室外机拆装、太阳能、雨 水管拆装及更换，空调护栏、护栏防盗修缮、更换，室内楼梯间 等公共区域粉刷，扶手翻新，采光井顶棚更换及护栏刷漆翻新 , 招标范围 热计量改造， 电气工程改造， 室内给排水改造， 台阶、散水改造， 小区内围墙修缮、新建，自行车棚修缮、新建，绿化工程及室外 道路、雨污水、暖气管道改造，增设并完善室外安防系统等全部 工程内容。 总工期（含室外绿化工程） 386 日历天 工期要求 计划开工日期 2013 年 6 月 24 日 计划竣工日期 2014 年 7 月 14 日 承诺工期 386 日历天 质量标准 合格 1.2 建筑设计概况 设计概况 一 牡丹园小区项目 牡丹园小区南临北土城西路， 北到小关西后街， 东临牡丹园东街， 西到牡丹 园中街。牡丹园小区建成年代为 89-91 年，总建筑面积约 116983平方米。主要 由 1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#共 12 栋建筑组成。 涉及此次改造的 12 栋居民住宅楼，其中 6 栋高层塔楼， 6 栋多层板楼，该 6 栋 多层居民住宅楼（ 3#、4# 、5#、6#、7#、8# ）已做过平改坡，屋面不再做节能改 造。另有栋住宅楼（ 13#、14#、15#、16#、20# ）已于 2013 年完成建筑本体的节 能改造。 序 名称 内 容 号 1 建设地点 牡丹园小区 2 建设单位 北京市海淀区住房和城乡建设委员会 3 设计单位 清华大学建筑设计研究院有限公司 4 建筑总面积 （㎡） 116983 名称 1#楼 2#楼 3#楼 4#楼 5#楼 6#楼 高 层 塔 高 层 塔 多 层 板 多层板 多层板 多 层 板 建筑形式 楼 楼 楼 楼 楼 楼 预 制 钢 预 制 钢 筋 混 凝 筋 混 凝 砖 混 结 砖混结 砖混结 砖 混 结 结构形式 土 装 配 土 装 配