企业价值评估介绍及评估方法.pdfVIP

企业价值评估 企业价值评估， 是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体 价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、估算并发表专业意见并 撰写报告书的行为和过程。企业价值评估是将一个企业作为一个有机整体， 依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力， 充分考虑影响企业获利 能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公 允市场价值进行的综合性评估。 企业价值评估的重要性 针对不少企业缺乏无形资产价值评估观念的状况，有关专家指出，企业 在经营中除了要重视有形资产外，还必须加强无形资产价值评估意识，做到 对自身的无形资产价值心中有数。 这样才能在日常经营中有意识地保护无形 资产，使其保值增值，并在合资中避免估价损失。 企业无形资产是企业产品品质、商标、资信、盈利能力等方面综合实力 的体现，无形资产是企业的宝贵财富。在国外，无形资产评估早已有之。在 我国，这项工作才刚刚起步。在计划经济时代，企业没有无形资产的概念， 更没有把无形资产作为资产加以运营。 随着社会主义市场经济体制的建立与 完善，企业要在激烈的市场竞争中立于不败之地，就必须创出名牌，进而保 护好名牌，重视品牌无形资产价值，维护企业权益。因此，防止无形资产流 失，把无形资产作为重要资产来运营，已成为企业改革与发展的当务之急。 改革开放以来， 在我国出现了许多由于经营者不重视无形资产价值而使 企业蒙受损失的例子。有的国有企业在与外商合资时，忽视对自有品牌的评 估，结果造成合资中方利益受损，国有资产流失。 专家指出，无形资产评估对于盘活企业资产、促进产权重组、加速企业 生产经营与国际市场接轨都具有极其重要的意义。管好用好无形资产，可使 企业产生巨大的经济效益。 专家指出，品牌无形资产的作用还远不止这些：品牌要得到法律保护， 防止被假冒和侵权，无形资产价值评估是企业理赔的依据之一；将无形资产 加以有效运营，可以提高企业总体资产质量，也是企业创造优良融资环境的 有效手段；无形资产还是合资合作中资产作价的量化指标之一；在产品宣传 中，品牌的评估价值能够给大众或媒体以确切的信息，有利于扩大品牌的知 名度；无形资产评估还可以增强品牌与品牌之间价值量的可比性。 据了解，广东、山东、江苏、浙江、河南和河北等省企业的品牌意识比 较强，这些地方的驰名商标数量也比较多。一些企业家认为，在激烈的市场 竞争中重视无形资产评估， 切实保护和利用好无形资产已成为不容忽视的问 题。 企业价值评估的目的和价值类型 企业价值评估是为企业的交易（全部股权的交易、部分股权的交易等） 提供价值参考，因此其价值类型在一般情况下应该是市场价值（交换价值） 。 而不应该是其他价值（非市场价值） 。当然企业价值评估还有其他目的，有 可能需要评估其他价值，如清算价值、控股权溢价等。 企业价值评估中的价值类型也划分市场价值和非市场价值两类。 企业价值评估中的市场价值是指企业在评估基准日公开市场上正常使 用状态下最有可能实现的交换价值的估计数额。 评估企业的市场价值所使用 的信息数据都应来源于市场。 企业价值评估中的非市场价值是一系列不符合市场价值定义的价值类 型的总称或集合，主要有投资价值、持续经营价值、保险价值 、清算价值 等。 投资价值是指企业对于具有明确投资目标的特定投资者或某一类投资 者所具有的价值。如企业并购中的被评估企业对于特定收购方的收购价值； 关联交易中的企业交易价值；企业改制中的管理层收购价值等。企业的投资 价值可能等于企业的市场价值，也可能高于或低于企业的市场价值。 保险价值是指根据企业的保险合同或协议中规定的价值定义确定的价 值。 持续经营价值是指被评估企业按照评估基准日时的用途、经营方式、管 理模式等继续经营下去所能实现的预期收益（现金流量）的折现值。企业的 持续经营价值是一个整体的价值概念， 是相对