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《资产评估学》复习习题及参考答案 《资产评估学》复习习题及参考答案 PAGE / NUMPAGES 《资产评估学》复习习题及参考答案 一、单项选择 1、财产评估中的连续经营价值是指公司的（） 各个构成部分财产的在用价值之和 各个构成部分财产的市场价值之和 C市场价值 D最正确使用价值 2、财产评估机构向相关单位和个人支付回扣或许介绍费，并有违纪所得的，按我国现行有 关法例的处分标准，应处以违纪所得（）倍以下的罚款。 A 5 B3 C2D1 3、被评估财产为 2000 年 4 月 10 日购入并投入使用的一台设施，评估基准日为 2000 年 4 月 10 日，该设施技术性能及生产的产品市场销售都很好， 经技术判定， 该设施可使用 8 年， 与被评估设施相同的参照设施于 2002 年 4 月投入使用， 估计可使用 10 年，参照设施在评估 基准日的市场价钱是 10 万元，依据上述给定条件， 被评估设施的评估值最靠近于（）万元。 A7.2 B8 C9 4、某评估机构以 2004 年 1 月 1 日为基准日对 A 公司进行整体评估，已知该公司 2003 年实 现纯利润 100 万元，经检查剖析， 统计该公司自评估基准日起第一二三年内每年的纯利润将 在前一年的基础上增添 4%，自第四年起将稳固在第三年的水平上， 若折现率为 10%，无穷期 经营，则该公司评估价值最靠近于（）万元。 A 1103 B 1114 C 1147 D 1310 5、因为同类新式设施的出现，使得被评估设施出现了功能性贬值，据比较数据以下表，则 被评估设施的功能性贬值最靠近于（）元。 项目 参照财产 评估对象 月产量 10000 件 10000 件 单件资料花费 元 元 财产节余使用年限 年 折现率 10% 所得税税率 33% A 79978 B96480 C 119370 D 121910 6、广义的财产评估程序（） A 开始于接受 的明确财产评估基本领项，停止于提交评估报告书。 开始于接受拜托，停止于提交评估报告书。 C开始于接受拜托，停止于提交评估报告书的文件归档管理。 D开始于接受 的明确财产评估基本领项，停止于提交评估报告书的文件归档管理。 7、在机器设施评估中，加权投资年限法是用来估量被评估财产（）的一种方法。 A 重置成本 B 功能性贬值 C 经济性贬值 D 实体性贬值 8、被评估设施年生产能力为 100 万件，运用市场法对其进行评估，所选参照物的生产能力 120 万件，其余条件与评估对象相同，已知参照物 价钱为 40 万人民币，三年中该类设施 的价钱指数分别比前一年上涨 20%，使该类设施的价钱与生产能力之间成线形关系，则被评估设施重置成本靠近于（）万元 A 40 B53 C58 D77 9、某入口汽车的到岸价为 60 万元人民币， 关税税率为 50%，花费税税率 8%，增值税率 17%， 银行财务费、外贸手续费、海关 手续费共计为到岸价的 3%，则对付 最靠近于（）万元。 10、被评估对象为大型成套，此中某工序上的一台设施， 在评估基准日已所有报废，已知要 改换一台崭新相同设施所需花费为全套设施重置成本的 25%， 该套设施其余部分的 为 60%，则成套设施的实体性贬值率最靠近于（） A 33% B 40% C 55% D 65% 11、被评估设施年生产能力为 100 万件，成新率为 60% ，已知一台年生产能力为 80 万件的 同类崭新设施的价钱为 120 万元，并且该类设施的价钱与生产能力是线形关系， 依据上述给 定条件，被评估设施的评估值最靠近于（）万元。 A58 B90 C 120 D150 12、基准地价是依据城市土地级别 或 地区分别评估商业、 住所、工业等各种用地， 和 （） 的土地使用 的均匀价钱。 A用地 B 土地级别 C 用地 D 公共用地 13、依据《城市房地产管理法》的规定，我国推行房地产交易价钱（）制度。 A 评估 B申报 C公示 D 登记 14、已知某家房地产土地资本化率为 7%，建筑物质本化率为 9%，土地价值为房地产价值的 30%，建筑物价值为房地产价值的 70%，则该家房地产的综合资本化率最靠近于（） %。 A 7 B7.6 C8.4 D 9 15、有一家房地产，估计 2004 年的纯利润为 100 万元，资本化率为 10% ，将来各年的纯收 益将在上一年的基础上增添 1%，则该家房地产在 2004年 1月 年限的价值最靠近于（）万 元。 A1000 B 1100 C 1111 D 1300 16、假定某片丛林的林木被采伐后市场销售总收入为 1000 万元，木材经营成本总计为 300 万元， 木材经营合理利润为 100 万元，该丛林资源的重生价值为 150 万