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绿景家园先期物业管理方案 绿景家园先期物业管理方案 PAGE / NUMPAGES 绿景家园先期物业管理方案 绿景家园物业管理方案 第一章 规模及使用特色 绿景家园占地面积 7500 m2，总建筑面积约 32000m2，绿化率 35%，建筑高度 22 层，地下一层是车库和设备房，地上 1—3 层为商场， 4—5 层为写字间， 6 层以 上是住所。用户多样化，各样种类物业的工作时间各不相同，为节俭能源，中央空 调也会在每日的不一样时间段采纳不一样的运转方式。 绿景家园管理处在开发商和物业管理公司的领导和支持下，将成立一支高素质 队伍，推行规范化管理， 供给高标准服务。 管理处将装备 28 人，在物业接收移交以 后，物业公司力求经过一段时间的管理运作，使物业管理品牌与绿景家园的品牌相 般配，扩大绿景家园的社会著名度和美名度，促使楼盘的招商和销售，使大厦物业 保值增值，在同期间同品位物业中保持竞争优势，使绿景家园成为淄博一流的商场 和住所。 第二章 服务标准定位 一、惯例性服务内容及服务范围： （一）、先期物业管理服务内容： 1、供给物业管理行业有关法律、法例、技术标准规范。 2、可行性研究、 方案设计、初步设计、 施工图设计批阅， 提出建议完美设计 细节。 3、提出节能、环保及安全方面建议。 4、参加工程施工质量监理及完工查收 5、物业管理成本剖析及测算 6、项目管理机构设置及资源