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度假式地产营销研究分析报告 【引言】 近年以来，包括 “新国十条”和 “京11条”在内的一系列房地 产调控政策逐渐在房地产投资市场产生负面效应，房价似乎有 松动，市场观望情绪浓重。对于大多数投资者来说，尽管可以 将手中握有的资金投向黄金、期货、股市等 他投资领域，但 仍然难以割舍的还是房地产市场。 　　事实上，在经过了期后，多数投资者已经发现，这一轮房 地产调控针对的仅一个多月的消化仅是住宅市场，包括度假地 产在内的商业地产却没有任何相关的调控内容。拥有着稀缺旅 游资源、未受政策调控的商业度假地产，显然是当前民间资本 最适宜的投资选择。 Page 1 思路 建立对度假地 了解度假商地 产的系统概念 了解度假地分 最终实现对商 了解度假地售 业配套的资源 整合,销 至 赢利 峨秀湖目提供支持 Page 2 【目 录】 【目 录】 1 1 度假地产的概念 2 度假地产的发展及趋势 3 3 度假地产的分类 4 度假商业的案例分析 4 5 峨秀湖可借鉴的营销模式 一 度假地产的概念 Page 4 度假地产的概念 • 目前业内对度假地产的解释有很多,有人把旅游地产当 作度假地产,有的把度假地产当作旅游地产,事实上,这 是对旅游认识还停留在表层上的一种模糊认识,旅游地 产与度假地产在概念并不相同,尽管它们都受旅游规律 的影响,但在本质上是包含与被包含的关系 • 旅游地产:指所有与旅游业相关的物业类型,主要包括三 类:旅游景点地产,旅游商业地产,旅游住宅地产.产品表 现为:休闲度假村,主题公园,会议中心,产权酒店 ,高尔 夫度假村,风景名胜度假村等旅游房地产项 目,与普通住 宅,商业地产不同的是.旅游地产高度依附于旅游业的发