某市后海湾金龙项目定位报告.pptVIP

事业七部部门介绍;事业七部简介;部门简介之经典案例;部门简介之经典案例;部门简介之经典案例;部门简介之经典案例;部门简介之经典案例;部门简介之经典案例;操作团队介绍;后海湾金龙项目定位报告;走向未来，并决定未来走向……;〉〉探索未来走向;Part 1;发现：;深圳05年至今土地供应情况：土地供应面积少，2005年至今，政府“招、拍、挂”出让土地供应可建住宅面积共计777.3万㎡。07-08年为土地成交低潮期，按照2年内必须开工的情况预估，11年供应依旧紧缺;深圳开发商07年至今拿地情况：地少价高，地王频现深圳土地市场。建筑面积共计560.5万㎡，相对于近五年年均销售面积达600万的住宅市场，土地的供应缺口较大，这也是地价屡创新高的重要原因。 高地价带来的高开发成本，未来2年内住宅必然要趋于高端化;未来2年深圳市场供应类型：预计新增的项目以高端物业、大户型项目为主，未来深圳项目高端化，将是市场的主流声音。;未来市场两极分化：普通住宅将进入调整期，豪宅持续升温。;深圳湾片区;Part 1;发现：;现在、未来、未来的未来都将是“深圳的名片”;房地产的价值取决于“地”的价值;东滨路;“八大城市资源体系”比肩“世界级湾区”规划;“八大城市资源体系”比肩“世界级湾区”规划;不久之后的“香港中环”;后海湾，中国大陆最有可能成为全球第“九大”富人区的地方！;深圳要成为国际化大都会，必须依托于关