房地产营销策划 - 2020南昌万科华侨城项目故事线营销案.pptxVIP

一座城市的光荣与梦想 —有一种生活叫华侨城万科;;;;从土地属性解读 纯粹的城市中心;;（1） 南昌教育刚需客群;产品扩展思考;;;;;庆典广场 约3000平米游客服务中心 约1.2万平米庆典广场商业休闲 约4000平米文化艺术中心 约3万平米城市庆典公园 约5000平米城市庆典广场 多彩酷炫激光水舞秀 ;都市娱乐版块 为本项目最为聚集人气的区域、娱乐能量最为高潮的地方，它是四季 运营的不夜城、是适合全年龄层的乐园： （1）都市娱乐 长800米宽80米步行欢乐街 约12.4万平米都市娱乐综合商业 （2）BIG BOX大型室内娱乐综合体 约1.5万平米儿童成长中心 约5000平米科技乐园 4.6万平精品主题酒店 儿童乐园 冰雪乐园 ;;曲水湾滨水商业 滨水街区式餐饮休闲及创意工作室、创意集市。与都市娱乐版块联动，从城市到自然连接至象湖景区。 这不同层次的水陆交替，给人们从充满城市活力的氛围，向东逐渐过渡到自然静谧的境地，对于前来道教圣地象湖的人们而言，无非是最佳的体验。 ;社区商业 分布在规划片区南部，连接南北两个地铁站点，精心规划打造成为一条城市艺术餐吧情景街区。 不仅满足了业主日常商业配套所需，也为城市提供升级版的时尚消费体验。 ;;深入居住片区的“U”形社区公园，由市民绿色休闲长廊、亲子教育探索区、艺术生态体验区组成，经带状公园和社区林荫道两部分形成最美回家路； 用绿植、空气和阳光的基础引导，创造有氧空间，让住的人不仅有视觉上的享受，更直接回馈到身体里。;全龄户外空间,其乐融融的社区健康生活;展示区 地块时间分布图;;;借助影室厅、VR、文旅墙在一个图书馆（华侨城万科营销中心）展现文旅规划及深圳实景，传递理想国的娱乐理想。;华侨城万科的营销中心的图书馆，将增设星巴克定制桌椅、懒人沙发、阅读分区等包装，营造了美好的阅读环境；深夜图书馆对外运营可借阅，使客户提前感知华侨城万科项目的人文生活。 （此馆将用于6年使用，后期华侨城文旅板块内部将建有新的图书馆供使用） ;华侨城万科的营销中心样板间：一是增加智能居家产品（空气净化器、扫地机器人、加湿器等）??现场给予客户演示一个手机可智能链接全部居家产品，轻松享受智能化带来的便捷。二是130样板间根据喜爱赛艇客户心理进行描摹，定向打造客户生活场景样板打造。;华侨城万科天鹅堡营销中心沿子羽路区域的空场地进行利用打造，形成于景观融合于一体的户外空间； 在此空间进行系列休闲等主题打造，形成户外休闲空间承载系列休闲互动活动;; 与上海翡翠联盟洽谈合作中，引入米其林餐厅、高端定制、资产管理等服务项目，通过场景内容打造特定圈层的级别感。（拟销售期经营六年）;;一个城市艺术餐吧情景街区;一个城市艺术餐吧情景街区;一个城市艺术餐吧情景街区;;10S创意短视频，以自然的各种声音、色彩作为线上首发+源自深圳华侨城实景信笺；传递美好生活梦想地的形象;微笑代言南昌系列之“孩子内心的微笑，名著小书包”，从关注教育的角度切入，体现项目高度，人文占位。;三大展厅开放，以展示华侨城文旅规划（玛雅水公园、曲水湾、象湖湿地）等大配套大规划的大盘形象，传递升级城市的物理层面属性；展厅来访接待4000组，其中线上置业神器客户注册11666人； ;“名校、名城、名赛”打造江西赛事IP “与优秀同行”搭建生活、社交高端生态圈 “划桨向前，人生向上”让运动促进教育 联合世界名校面对面，倡导关注孩子教育，体验素质与国际教育，树立华侨城万科人文大盘形象，传递项目的人文教育价值;THANKS!