某房地产营销策划方案.pptxVIP

浪高凯悦大厦 营销策划方案重庆立业二00年六月目录项目营销推广背景分析项目概况及分析项目定位项目建议营销推广策略项目销售执行项目营销推广背景分析重庆写字楼发展历程南岸区房地产市场概况写字楼市场前景预测重庆明星商务项目及消费人群分析重庆写字楼发展历程1997年高档写字楼发展与滞销阶段2000年前后商务公寓市场表现2001年高档写字楼风生水起南岸区房地产市场概况房地产开发投资呈上升趋势写字楼市场供需走势平淡 高端写字楼市场蓄势待发写字楼市场前景预测市场进入理性发展阶段写字楼市场发展前景看好写字楼将受到投资者追捧重庆明星商务项目及消费人群分析大都会商厦（甲级写字楼）希尔顿大厦理想国际扬子江假日饭店市场调查结论高端写字楼物业目标消费群行业特征相对明显租售方式影响项目市场跨越能力，采用租赁形式时外地企业占绝大多数，销售购买者多为本地企业项目概况位于南岸区商业核心地裙楼部分为百盛购物商场A栋塔楼为重庆第一高楼、中国第四高楼，是全球最具影响力酒店品牌之一的浪高凯悦大酒店（超五星）B塔部分为高档商务写字楼分析优势分析 “凯悦”全球化品牌的导入 市政府直管工程，是重庆乃至西部的城市地标 全球顶尖组合联袂打造项目品质 项目所在地段属于南岸区商务中心 裙楼及浪高地下商场经营状况良好劣势分析 凯悦作为世界顶级酒店品牌在重庆乃至西部影响力很弱 酒店尚未动工对，对B塔销售支持力度较弱 前期未按写字