某著名地产策划公司深圳项目物业发展建议及营销报告.pptxVIP

深圳项目物业发展建议及营销报告报告目录第一部分 目标的沟通和界定第二部分 解决二个问题项目的方向问题项目属性定位项目功能及形象定位项目业态组合项目租售比例项目销售问题项目经营模式项目售卖模式项目价格定位第三部分 项目招商及营销推广建议报告思路项目分析目标的沟通及界定目标下的战略发展商给予任务分析第一部分 目标的沟通及界定项目分析目标的沟通及界定发展商给予任务分析项目分析—项目经济指标及四至项目技术经济指标总建筑面积：52933.1平米其中一层面积：7621.57平米二层面积：8876.26平米三层面积：9940.51平米四层面积：9371.39平米五层面积：4614.86平米商业面积：40000平米地下停车位近1000个公园面积：23000平米北面：红荔西路及香榭里花园西面：农林路及空地本项目从目前状况来看：项目周边人流量稀少道路通达状况较好南面：香轩路及东海花园东面：农园路及名人俱乐部等项目分析—项目通达性分析从交通的通达性来看，本项目的交通通达性较好，从深南路、滨河路及侨香路等主要干道都能较为方便到达本项目。但公共交通并不便利侨香路车公庙地铁深南路竹子林地铁滨河大道项目分析—建筑形态及意象北立面从整体的建筑形式来看，项目体现了新古典主义的高贵与经典。但从建筑意向来看，项目的风格与现代建筑相比，亲和力和外向型都比较弱。从形态上来说不像一个传统大型的商业中心