实务6投资性房地产实务.pptxVIP

投资性房地产实务;本章知识框架;;投资性房地产转换 公允价值模式下投资性房地产核算; 本章学习目标;第一节 投资性房地产核算范围;投资性房地产定义;投资性房地产的特征;投资性房地产的范围;;下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。 A.房地产企业开发的准备出售的房屋　　 B.房地产企业正在开发的商品房和土地 C.企业生产经营用的厂房、办公楼 D.企业经营性出租用的办公楼; 例题-选择题 2; 例题-选择题 3; 例题-选择题 5; 例题-选择题 ;第二节 投资性房地产初始计量;投资性房地产应当按照成本进行初始确认 确认条件：符合投资性房地产的概念并同时满足两个条件 1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业； 2、该投资性房地产的成本能够可靠计量。 确认时点：租赁期开始日，自用土地使用权停止自用日;账户设置（成本模式）;一级科目;投资性房地产初始计量的核算 --外购、自行建造投资性房地产;成本模式;外购投资性房地产 P162例8-6，8-7;成本模式：4月6日： 借：投资性房地产-写字楼 2200 贷：银行存款 2200;2008年4月6日： 借：固定资产 2200 贷：银行存款 2200;自行建造投资性房地产：建造或开