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C.J.Mayer，C.T.在Somerville在《针对房地产市场内部机制的研究》指出：运用类似“蛛网理论”的模型来分析房地产市场的波动。同时将房地产市场分为资产市场和使用市场两大类。指出土地管理降低了房地产增量的数量。
Di Pasquale和Wheaton在《房地产价格影响因素的研究》指出：对住宅租金和住宅价格的关系进行了扩展性研究，并得到著名的存量——流量模型(stock—flow model)。该模型说明提供住宅服务的房地产物业市场与提供住宅存量的房地产资产市场如何通过租金、价格、新建数量以及住宅存量等变量的变动而向均衡调整。
Nigel Pain和Peter Westawa在
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