第十章_工程建设监理法规.pptxVIP

第十章　工程建设监理法规;10.1 工程建设监理法规的概述 10.2 工程建设监理工作的内容 10.3 工程建设监理各方的关系 10.4 建设单位的权利、义务和责任 10.5 监理单位的权利、义务和责任 10.6 承包单位的权利、义务和责任;;7.1 工程建设监理法规的概述 ;;7.1.2 工程建设监理法规的立法现状 ;7.1.3 工程建设监理资质管理;7.1.4 强制监理的范围;7.2 工程建设监理工作的内容;7.2.1 设计阶段监理工作的内容 ;;7.2.2 施工招标阶段监理工作内容;7.2.3 材料等物资供应的监理工作内容;7.2.4 施工阶段监理的工作内容 ;7.2.5 合同监理;7.2.6 其他委托服务;7.3 工程建设监理各方的关系;5、业主与承包商的关系;;6、业主与监理单位的关系;;7、监理工程师与承包商的关系;;7.4 建设单位的权利、义务和责任;2、批准合同转让和终止合同的权力 1）批准合同转让的权力。合同条件规定：没有得到业主的事先同意，承包商不得将合同或合同的任何部分，或合同中、或合同名下的任何好处或利益进行转让。 2）这是因为业主在招标时是通过资格预审，并根据投标书进行评标之后才选定承包商的。如果承包商将合同转移给其它承包商将不符合业主选择承包商的程序和目的。 3）终止合同的权力。终止合同意味着重新选择承包商。因此，决定合同终止的权力在业主，而不属于监理工程师。;3、完善或补充合同实施的权力 为完善和保证合同实施，业主享有下列权力：①如果承包商未按合同要求进行投保并保持其有效，则业主可自行代替承包商办理投保，其一切费用由承包商承担。②承包商未能按照监理工程师指令在指定时间内将有缺陷的材料、工程设备及拆除的工程运出现场，则业主有权雇佣他人执行监理工程师的指示，其全部费用由承包商承担。③承包商未能按照监理工程师的要求在合理的时间内对应当由承包商自费修补的工程进行修补时，则业主有权雇佣他人从事该项工作。其一切费用由承包商承担。 ④对于与合同中所列暂定金额有关的任何工程的实施或任何货物、材料、工程设备或其它方面的服务，业主（或监理工程师）有权指定或批准分包商承担上述工作，但不指定或批准承包??反对的分包商。 ;;5、法规的规定的其他权利;7.4.2 业主的义务;2、合理的时间内提供施工图纸 1）合同条件规定，监理工程师应根据承包商的经批准的施工进度计划，在合理的时间内向承包商提供图纸。 2）这里所说的监理工程师提供图纸，通常是由业主准备或委托有关设计单位承担设计，然后由监理工程师向承包商提供。 3、合同规定的时间向承包商付款 1）合同条件规定，业主在收到监理工程师的中期付款证书后，应在28天内支付承包商的工程款项。 2）在收到监理工程师最终支付证书后，业主应在56天内向承包商支付工程款项。 ;4、业主在缺陷责任期内负责照管现场 合同条件规定，从工程开工日期起至颁发移交证书日期止，对工程的照管由承包商负责。但是移交证书颁发以后，对工程的照管则由业主负责。 5、协助承包商的义务 合同条件规定，业主有协助承包商完成下列各项工作的义务：①在承包商提交标书前，有义务向承包商提供有关辅助材料，并应协助承包商进行勘察现场工作。②业主有协助承包商办理设备进口的海关手续的义务。 ③业主有义务协助承包商获得政府对承包商的设备再出口的许可。 ;6、法规的规定的其他义务;7.4.3 业主的责任 ;4、监理单位在应当获得监理酬金之日起30天内仍未收到支付单据，而业主又未对监理单位提出任何书面意见时；如果终止监理合同的通知发出后14天内未得到业主答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二次通知发出后42天内仍未得到业主答复，可终止合同，自行暂停或继续暂停全部或部分监理业务。 5、监理单位由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的时间和酬金。 6、如果业主在规定的支付期限内未支付监理酬金，自规定支付之日起，应当向监理单位补偿应支付的酬金利息，利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利息率乘以拖欠酬金的时间计算。 ;7.5 监理单位的权利、义务和责任;;;2、进度管理方面 ①审批承包商的进度计划。承包商的施工进度计划必须经过监理工程师的批准。监理工程师除了有审批承包商进度计划的权力之外，当监理工程师认为工程的实际进度与由他批准的计划进度不符时，有权要求承包商修订进度计划。②发布停工、复工令的权力。不管是由于业主的原因，或者由于恶劣的气候，或者由于承包商自身的过失导致需要停工时，监理工程师有权发布停工令。没有监理工程师的停工指令，无论