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土地一级二级三级开发概念 2013-01-21 18:05:14 来源：贵州圣思项目策划有限公司 浏览： 6631 次 土地一级开发是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范 围内的城市国有土地 ( 毛地 ) 或乡村集体土地 ( 生地 ) 进行统一的征 地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区 域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平” 的建设条件 ( 熟地 ) ，再对熟地进行有偿出让或转让的过程。 房地产开发商拿土地盖房子属于二级开发 土地一级开发一般工作程序 程序一：确定土地一级开发项目 程序二：确定一级开发单位 程序三：办理建设意见（根据联席会要求办理） 程序四：办理交通评价文件审批（根据联席会要求办理） 程序五 : 办理古树处理意见（根据联席会要求办理） 程序六 : 办理文物保护意见（根据联席会要去办理） 程序七 : 办理环境评价文件审批（根据联席会要求办理） 程序八 : 办理规划意见书 程序九：办理土地一级项目开发项目核准 程序十：取得征地批复