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四川省先期物业服务规定合同示范 四川省先期物业服务规定合同示范 PAGE / NUMPAGES 四川省先期物业服务规定合同示范 合用标准文案 （示范文本编号） 四川省先期物业服务合同 （示范文本） 四川省住所和城乡建设厅 四川省工商行政管理局 拟定 文档大全 合用标准文案 提示与说明 一、为规范先期物业服务行为，依照《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省合同督查条例》等相关法律法规， 四川省住所和城乡建设厅与四川省工商局联合拟定本合同示范文本，供先期物业服务合同双方当事人在订立合同时使用。 本合同示范文本由四川省住所和城乡建设厅与四川省工商局负责讲解。 二、先期物业服务合同双方当事人在订立、履行合同中，应当依照相同、自觉、公正和诚实信用的原则，相互敬爱，充分协商，严格履行。 三、使用本合同示范文本的，不得更正相关内容。参照本合同示范文本订立合同的，不得使用本合同示范文本的名义也许编号。 使用本合同示范文本又订立补充协议， 补充协议与本合同示范文本的内容相抗争的，不得使用本合同示范文本的名义也许编号。 四、本合同示范文本由通用条款和专用条款组成。 通用条款是指不能够也许不用协商的条款，专用条款是指当事人在订立合同时应当也许能够协商的选择性、填充性条款。 选择性条款中的可选项前用“□”符号标示，选择时在该符号内划“√”表示必定也许划“×”表示否定。填充性条款中标示有下划线，双方将协商达成的一致建议填入，无建议的划“×”、也许“－”表示删除该填充性条款。 五、一方当事人起初选择也许填充，在订立合同时未与对方协商的条款，视为格式条款。任何一方不得利用格式条款对相对人做出不公正、不合理的规定，并且应当自觉接受政府相关部门、行业组织的督查。 六、与合同订立、履行相关的通知、说明也许合同中的另附页等书面文件，是合同的组成文件，双方确认后应当签字盖章，注明日期。 七、本合同示范文本的下划线部分能够依照本质需要延长也许缩短。 文档大全 合用标准文案 四川省先期物业服务合同 编号： 甲方（建设单位）： 乙方（物业服务企业）： 为明确先期物业服务中的权益和义务，依照《中华人民 共和国合同法》 、《中华人民共和国物权法》 、《物业管理条 例》、《四川省物业管理条例》 等法律法规的规定， 依照相同、自觉、公正和诚实信用的原则，双方就先期物业服务相关事宜协商一致，订立本合同。 第一条 合同对业主的效力 甲方与物业买受人订立物业买卖合同时，将《临时管理规约》与本合同作为物业买卖合同的附件并将其内容向买受人明示。 物业交付前，乙方供应服务的受益人为甲方，甲方享有本合同约定的权益，履行本合同约定的义务；物业交付后，乙方供应服务的受益人为业主（包括物业本质使用人，下同），业主享有本合同约定的相关权益，履行本合同约定的义务。 第二条 委托物业项目基本状况 委托物业项目（以下简称本物业）名称： 物业种类：□多层住处□高层住处□别墅□商务写字楼 文档大全 合用标准文案 □商业□ 坐落地址： 市 县（市、区） （路、 街） 东至 南至 西至 北至 规划建筑面积： 规划平面图见附件一，物业管理地域内的物业组成详目见附件二。 第三条 先期物业服务企业选聘方式 甲方以 □ 招招标 □ 协议方式选聘乙方供应先期物业服 务。 第四条 乙方供应物业服务的主要内容 （一）依照法律、法规和临时管理规约的授权拟定物业服务相关制度、物业服务方案、工作计划并组织推行；保留相关的工程技术资料、承接查验资料并见告全体业主； （二）负责建筑物共用部位的保护和管理。本物业共用部位详目见附件三； （三）负责共用设施设施的平常运行、保护和管理。本物业共用设施设施详目见附件四； （四）负责物业共用部位、公共地域的干净卫生、垃圾清运等； （五）负责物业公共园林、景观及设施的养护和管理； 文档大全 合用标准文案 （六）负责保护本物业管理地域内的公共序次保护、车 辆停放、安全防范等事项； （七）负责物业服务档案和物业档案的管理； ( 八 ) 装修装修管理； （九） 。 第五条 物业服务标准 乙方依照以下第 种物业服务等级标准供应物业 服务： 1. 《 住处物业服务等级标准》中的 级物业 服务标准，详见附件五； 2. 《 住处物业服务等级标准》中不相同样级的具 体物业服务事项和标准，详见附件五； 非住处的物业服务标准以及甲、乙双方约定的 《 住处物业服务等级标准》范围之外的详尽服务事 项和标准，详见附件六。 乙方服务内容不含业主专有部分的维涵养护、家政服务及业主车辆等特定财产的无偿保留服务，但业主与乙方协商一致还有约定的除外。 5. 。 第六条 物业服务费 （一）计费方式 本物业先期服务费为以下第 种计费方式： 1、包干制。由甲方、业主向乙方支付物