（第四周）教辅课程讲义— 合同法分论和知识产权（黄徐前）.pdfVIP

合同法分论和知识产权 专题一 买卖合同 一、买卖合同的概念和特征 依据 《合同法》第 130 条的规定，所谓买卖合同是指双方约定一方将标的 物之所有权移转给对方而对方支付价金的合同。依据该定义可以看出买卖合同具 有如下几方面的特征： 1．买卖合同是转移财产所有权和移转价金互为对价的合同。合同法第 130 条规定的“标的物所有权”应当作广义的解释，即应当包括：《物权法》上的物 的所有权，也应当包括可以转让的用益物权（如建设用地使用权、土地承包经营 权等），还应当包括股权等其他无形财产权在内。不过我国关于知识产权的转让 专门设有技术合同一种有名合同，故应当先适用该部分规定，当然若该部分没有 规定的仍然应当适用买卖合同的规定。 2．买卖合同是诺成、不要式合同。买卖合同的成立只需要当事人通过要约 和承诺就移转的财产权及价金达成协议即告成立，而无须交付标的物，因此是诺 成合同。普通的买卖合同也不需要具备书面形式等特别形式所以也是不要式合 同。不过需要注意的是特殊的财产买卖则依据特别法的规定需要具备书面形式， 如建设用地使用权、土地承包经营权等不动产的买卖则需要当事人签订书面协议 因此是要式合同。 3．买合同是双务且有偿合同。买卖合同是典型的双务、有偿合同，因此《合 同法》第174 条规定：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的， 参照买卖合同的有关规定。 4．买卖合同成立生效后不能直接发生标的物所有权的转移，而仅在当事人 之间产生交付标的物并移转所有权和交付价金的债权和债务，因此买卖合同的订 立属于法律行为中的负担行为。依据《物权法》与《合同法》的规定动产所有权 的转移需要交付标的物，不动产物权的转移需要进行登记；而其他财产所有权的 转移也需要履行的相应财产权转移手续。 二、买卖合同当事人的义务 （一）出卖人的主要义务 1.交付标的物的义务 出卖人应当按合同约定的数量、质量、期限、和地点交付标的物。如果合同 1 合同法分论和知识产权 没有约定标的物的种类及数量属于合同不成立，当然不发生效力。如果只是没有 约定质量、履行期限和履行地点的则依据《合同法》第61 条和62 条的规定履行 合同。如果买卖的标的是物权以外的其他财产权可能不涉及标的物本身的交付则 不存在该项义务。 2.转移标的物的所有权的义务 转移标的物所有权的义务与交付标的物的义务是两个独立的义务。在买卖合 同中出卖人不但要将标的物交付给买受人更主要的是要将标的物的所有权（或其 他财产权）转移给买受人。出卖人仅仅交付标的物而没有移转所有权（或其他财 产权）的或者仅仅移转所有权而没有交付标的物的都没有全部履行自己的合同义 务从而构成违约行为。不过需要特别说明的是，若买卖的标的物是动产的话交付 标的物和移转所有权原则上是同时的，因为依据我国现行法律的规定动产所有权 从交付时起转移。但是，若当事人约定所有权的转移和物的交付不同时的除外， 例如在所有权保留时仅交付标的物的占有但是还不转移标的物的所有权。在不动 产物权交付标的物的占有和所有权的转移没有任何关系。 3.瑕疵担保责任 （1）物的瑕疵担保责任，即担保交付的标的物符合约定的品质，没有约定品质 的应当符合该合同的通常品质和效用。 （2）权利瑕疵担保责任，即担保标的物上不存在任何第三人的权利或者说是担 保第三人不向买受人主张标的物的任何权利。 4、交付标的物的有关凭证、对标的物进行包装等从义务及附随义务。依据《合 同法第136 的规定， 出卖人除了承担上述交付标的物移转所有权的主义务之外 还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以及提取标的物单 证以外的有关单证和资料。 （二）买受人的主要义务。 1.支付价款的义务 买受人应当按照合同约定的时间、地点、方式、数额、币种支付价款。 2.按约定接受标的物。 买受人不按照约定接受货物的构成受领迟延。出卖人可以将标的物予以提 存。 2