大兴新区2011市场调研_图文(精).pdf

紫薇 永和坊· —“大兴新区 ” 2011市场调研 区域发展背景 自西安 九宫格局、一城多心“ ”的空间结构城市规划确定之后 ,整个西安城市的 发展和建设速度如今已经如火如荼的开展起来 : 曲江文化旅游产业区已经获得“ 国‘ 家级文化产业区 ’的定位和提升 ”、 “依托 唐文化‘ ’之风的高新技术开发区的发展已经 是如日中天 ”、 “城北伴随市政府北迁的尘埃落定和大明宫遗址保护区的开发而区域 价值一路飙升 ”。 西安市空间结构规划图 而位于城市西北部的 大兴新区“ ”,将以重现汉唐文化风韵的宜居新区为目标 ,以 其南北连接高新区和经开区、东西衔接西安老城和咸阳的核心位置 , 目前已呈现出 无可估量的区位价值。 二环内最后的金矿“ ” 在人们的印象里 ,西安城西北一直个被遗忘的角落。当二环路以内的土地被开 发得所剩无几 ,开发企业和市民们纷纷 “告别围城 ”的时候 ,大兴新区的发掘 —— 二环 内约合 15000亩土地的整合 ,无不让许多人眼前一亮。 大兴新区的改造方案其实很早就已经被提出来了 ,并在 2006 年 5 月份成立了大 兴路地区城市综合改造管理委员会 ,由杨广信副市长担任协调组长。一年后就开始 了相关企业搬迁和土地整合工作 ,目前已经基本完成了初步的改造成型。 随着 西安都市圈“ ”口号的提出到 “西咸一体化 ”的逐步推进 ,主城西安、辅城咸 阳的格局日益明朗。在这主辅城之间 ,大兴新区不可谓是 “咽喉 ”之地。咽喉事关人 的生命 ,而大兴新区事关西安和咸阳 “一体化 ”的生命。西安作为主 城,无非是由于高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区和老城区的经济支撑 , 而辅城咸阳作为国际机场的所在地 ,是西咸两地乃至整个关中地区面向国际化的门 户。主城西安各大区域的发展要想走向国际化 ,必然要途径这块 “咽喉 ”之地。待西 安唐皇城复兴计划完成之时 ,大西安城市骨架下的大兴新区也必将会西安面向国际 化的门户 ,甚至西咸主辅城的核心地带。 就大兴新区在西安所处区位而言 ,它又是城西综合工业区和城北经济技术开发 区 唇齿“ ”之地。计划修通的劳动北路、桃园北路北沿线以及纬二十六街西沿线 ,将 进一步把高新区、经开区、老城区、城西工业区甚至大半个西安紧紧连为一体。其 实最重要的是 ,把高新技术产业和老城区工商业、进出口加工业等不同形态经济产 业连为一体 ,形成更为强大、紧凑的经济圈。 大兴新区对于北城来说 ,是其提高人居品位的又一大招牌。北城人居 , 向来不缺 招牌 —— 800 亩城市运动公园 ,号称亚洲第一 ;大明宫遗址公园 ,动辄要建世界最大的 城市遗址公园 ;未央新城也于今年 8 月全面动工。而大兴新区 ,以其 营造汉唐名城间之生态永续新区“ ”、建设 “西安最适合人居的区域之一 ”的规划 理念和改造目标 ,成为北城经营区域的又一大亮点。大兴新区以及未央新城、大明 宫遗址保护区三大板块将共同构筑新北城的高品位生活。 与规划建设中的未央新城比 ,大兴新区处于各种配套相对成熟的二环以内的优 越位置 ;与同步进行大明宫遗址保护区比 ,大兴新区是二环内惟一可以连片改造开发 的人居区 ,也是最后一块大规模城