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时尚旅游商务酒店投资经营创业项 目商业计划书 目录 TOC \o 1-5 \h \z 第一章 项目摘要 3 一、项目概述 3 第二章 环境评估 3 一、 地理位置 3 二、 区位优势 3 三、 气 候 4 四、 发展规划 4 五、 南昌的经济 4 第三章 酒店行业分析 5 一、 中国旅游酒店业概况 5 二、 国际饭店集团竞争中国市场 6 三、 酒店酒店业趋势 8 四、 面临的挑战 9 五、 酒店管理模式 10 六、 高星级酒店的盈利分析 10 七、 武汉博阳酒店物业管理有限公司 17 第四章 市场分析 18 一、 南昌酒店概况 18 二、 酒店的产业特点 20 三、 项目定位 21 四、 中餐厅定位 21 第一早项目摘要 第一早 项目摘要 、项目概述 南昌市首家时尚商务酒店，酒店以时尚简约为主导元素。 酒店由武汉博阳酒店物业管理有限公司全权管理，将成为南昌市具有 特色的四星级商务酒店，其专业的经营理念必会带来丰厚的投资回报和良 好的社会效益。 第二章 环境评估 地理位置 南昌是中国江西省的省会城市，全省的政治、经济、文化和科技中心。， 现辖四县（南昌、新建、进贤、安义），五区（东湖、西湖、青云谱、湾里、青 山湖），两个国家级开发区（高新产业开发区、经济技术开发区），九个省级开 发区（桑海开发区、英雄开发区、小蓝开发区等）和一个红谷滩新区，总面积 7402平方公里，总人口 491万人，其中市区面积617平方公里，建成区面积 210平方公里，是全国35个特大城市之一 酒店位于南昌市东湖区五纬路， 离南昌火车站约 15 分钟车程、 昌北机场约 30 分钟车程、南昌八一广场约 10 分钟车程，周边单位有：江西省人防、江西省 军区、江西省人民医院及大型住宅等，交通便利，人口密集大。 二、区位优势 南昌地处长江中下游、鄱阳湖西南部，素有“吴头楚尾、粤户闽庭”之盛 誉，是全国唯一一个与长江三角洲、 珠江三角洲和闽东南三角区相毗邻的省会城 市，具有承东启西、沟通南北的战略性地位和枢纽性区位的独特优势。京九、浙 赣、皖赣等铁路纵贯城区， 2007 年 4 月全国铁路第六次大提速后， 南昌至上海、 北京、广州等主要城市的铁路运行时间进一步缩短，铁路客货运输更加快捷、 方 便和高效。 2010 年昌九城际铁路建成后，南昌到九江可从现在的 90 分钟缩短 至 40 分钟。 2012 年向浦铁路建成后，南昌到闽东南地区将比京九线缩短 222 公里，比沪昆线缩短 117 公里，成为南昌快速出海的铁路通道。 105 、320 、316 国道交汇于南昌，昌九、梨温、赣粤等高速公路四通八达； 4D 级昌北国际机场 开通了直通北京、上海、香港、澳门、首尔等国内外各大城市 40 多条航线，并 可转机前往美国、加拿大、法国、新加坡等地区。国际航空港的开通，南北与东 西铁路动脉的交汇，国际集装箱码头的运营， 高速公路网的结点， 构建起了南昌 通畅快捷的立体交通网，使南昌1小时航程、6小时里程即可通达周边8个直辖 和省会城市的“经济圈”变为现实，这个圈中聚集着 4.6 亿人口，并蕴含着 12 万亿元工业品的消费潜力。 三、气候 南昌气候湿润温和，属亚热带季风区，雨量充沛，四季分明，春秋季短，冬 夏季长。年平均气温17。C-17.7。C,极端最高气温40.9C，极端最低温-15.2 C。所降雨量1600-1700毫米，降水日为147-157天，年平均暴雨日5.6天, 年平均相对湿度为 78.5%。年日照时间 1723-1820 小时，日照率为 40%。年平 均风速 2.3 米/秒。年无霜期 251-272 天。冬季多偏北风，夏季多偏南风。适合 植物、花卉生长，是营造 花园城市 的理想地区。 四、发展规划 南昌市委、 市政府坚定不移地推进大开放战略、新型工业化战略、城乡一体 化战略、科教兴市战略， 可持续发展战略， 以重大项目为突破口， 以“创业富民、 创新发展”为主线， 不断增强南昌的综合实力和核心竞争力， 实现南昌快速崛起 的新跨越，将南昌打造成为“一个基地——中部地区重要的先进制造业基地” 、 “三个中心——现代化商贸中心、物流中心、金融中心” 、“四个南昌——开放 活力南昌、文明和谐南昌、诚信创业南昌、生态园林南昌” 。 五、南昌的经济 工业 南昌是江西省最大的工业城市， 新中国的第一架飞机、 第一辆轮式拖 拉机、第一辆摩托车、第一枚海防导弹都在这里诞生。改革开放以来，南昌的工 业经济有了飞速发展，形成了飞机制造、汽车制造、冶金、机电、纺织、化工、 医药等现代化工业体系，以电子信息、 生物工程、 新材料等为代表的新兴高新技 术产业也具有一定的水平，现在正努力建设现代制造业基地，已形成了汽车、 收 音机、香烟、饮料、医