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商铺租赁合同格式模板出租方的 出租方以下称甲方： 身份证号码： 联系电话： 住址： 承租方以下称乙方： 身份证号码： 联系电话： 住址： 法定代表人： 联系电话： 住所地： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，达成协议如下： 第一条合法出租权 甲方保证对所出租房屋具有合法出租权，乙方有权要求甲方出示房屋符合其承租要求的相关证书、文件或材料等，否则不予承租。 第二条身份证明 甲乙双方均应提供合法身份证明公司则提供营业执照及法人身份证明。双方交验证件后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 房屋坐落、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于〔〕，门牌号为〔〕。 2、出租房屋面积共〔〕平方米建筑面积/使用面积/套内面积。 3、房屋现有装修及房内各项设施、设备由甲方免费提供乙方使用，甲方有权在租赁期满即行收回。房屋装修及设施、设备详见合同附件1该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第四条期限与用途 1、该房屋租赁期共〔〕个月。自〔〕年〔〕月〔〕日起至〔〕年〔〕月〔〕日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 2、乙方承诺该房屋仅作为〔〕使用，不得利用租赁房屋储存危险物品或进行违法犯罪活动。 第五条租金与押金 1、该房屋租金为每月人民币〔〕元大写：〔〕元整，每〔〕个月交纳一次，第二期租金应提前一个月交纳。 2、乙方应于每次应付款日将应付租金交于甲方，或经甲方同意以银行转帐的方式汇至甲方账户： 开户行：〔〕 账号：〔〕 收款人：〔〕 甲方有权以书面通知的方式更改收款账号，账号变更以通知送达乙方之日起生效。 3、该房屋押金为人民币〔〕元大写：〔〕元整，应于本合同签订日一次性交纳。租赁期满如乙方无任何违约行为则甲方应于合同终止日全额退还。如乙方欠付租金、费用或有其他违约行为给甲方造成损失的，甲方有权自押金中扣除相关应付款项。 第六条费用与税金 1、甲方应承担的费用： 租赁期间的房屋和土地产权税，以及〔双方协定的其他费用，如物业费、取暖费等〕由甲方依法交纳。 2、乙方应交纳的费用： 有线电视初装费、使用费，宽带初装费、使用费，水费、电费、卫生费如有及其它因乙方申请或使用而产生的费用应由乙方按时交纳。 第七条 修缮与使用 1、除因乙方使用不当或管理不善导致的维修需求外，该房屋及所属设施的维修由甲方负责。 2、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 3、鉴于租赁期间该房屋将始终由乙方占有使用，因此，乙方就该房屋及附属设施、设备的使用安全具有高度注意义务，如发现房屋等具有安全隐患或其它损坏可能时，应及时通知甲方察看及修复，并对甲方察看、维修予以积极的协助与配合。 4、乙方应合理使用所承租房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当或管理不善造成房屋及附属设施、设备损坏、贬值的，乙方应立即负责修复或据实赔偿。 或者：直接约定由乙方负责维修。条款可拟为： 甲方将房屋交付于乙方时，双方应对房屋现状进行查验及确认，房屋租赁期间的房屋维修由乙方负责，费用由乙方承担。租赁终止，乙方交还房屋时，应按原状返还。 第八条承租方装修 1、乙方如进行改变房屋内部结构的装修，或设置对房屋结构有重大影响的设备时，其设计规模、范围、工艺、用料、施工等方案均须事先征得甲方书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 1依附于房屋的装修无偿归甲方所有。 2要求乙方恢复原状。 3向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第九条转让与转租 1、租赁期间甲方有权依照合法程序转让该出租房屋，除各方另有约定外，转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、甲方出售房屋，须在一个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 3、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条优先承租权 租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第十一条 交付与验收 1、甲方应于本合同签订之日起 日内向乙方交付房屋，交付方式为甲方向乙方交付房屋钥匙。