设备维修管理方案.docx

设备维修管理方案 房屋设备是建筑的有机组成部分。房屋设备的保养、维修管理是工程维修的重要内容。维修人员应全面了解和掌握所管辖区内的各种设备、设施的原理、性能及其保养维修管理的内容和方法，以最有效地发挥设备的使用功能。 设备分类 房屋设备包括给排水系统、中央空调系统、供暖设备、变配电系统、消防系统、有线电视系统、电话系统、厨房设备等。 设备的登记与建档 工程管理人员在接管后就应根据设备的分类和目录，对设备进行登记，建立设备台账，以便清查与核对。主要是填写设备登记卡和建立设备台账。 设备登记卡中包括设备重量、基本性能、设备附件的数量和名称、保养维修情况等，它是组织保养、维修计划的依据。 设备台账是