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XX 金融租赁股份有限公司融资租赁业务租赁 物管理办法 第一章 总 则 第一条 为规范公司租赁物管理， 控制融资租赁业务租赁物风险，根据国家有关法律、法规和公司有关制度，制订本办法。 第二条 租赁物是指在融资租赁业务中的交易标的物， 适用于融资租赁交易的租赁物为固定资产。 第三条 融资租赁业务租赁物应符合以下原则： （一） 拟租赁物所有权不存在瑕疵， 未设置任何抵押， 权属不存在争议，未被司法机关查封、扣押； （二）拟租赁物的选择要符合法律、 法规的有关要求，不属于国家禁止流通的物品； （三） 属于承租人的主要资产或核心资产， 对于企业生产经营具有不可或缺的关键性作用； （四）售后回租业务中租赁物的融资金额不超过其当期帐面净值，其中租赁物×安成本占比不超过 20% 。 第四条 下列物件原则上限制成为租赁物： （一）租赁物使用地不在承租人生产或经营活动区域内； （二） 经营租赁业务中， 租赁物为高科技产品并技术更新较快、属于高磨损或无法移动物件； （三）租赁物属企业自×，拥有所有权但历史价格确认依据不足； （四）租赁物不能单独加以识别； （五） 租赁物附有配套软件， 但软件许可使用期短于设备租赁期； （六） 国家规定购买或使用该租赁物需要市场准入或相关资质要求，拟承租人无市场准入资格或相关资质； （七）租赁物处于海关监管期内； （八） 租赁物为普通工业设备，起租前使用时间已在 5